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Top gelegene und schöne Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung am Lietzensee in Berlin-Charlottenburg

14057 Berlin (Charlottenburg) 14057 Berlin (Charlottenburg) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
432.000 € 
Kaufpreis
79,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
432.000 € 
Kaufpreis
79,96 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2s3q34n
Referenznummer: 59633

Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1987

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1987
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines ca. 1987 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die große, repräsentative Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Einbauküche und Fenster sowie in die beiden weiteren Zimmer. Ebenso gelangt man von hier in den Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und über den Lietzensee. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleineren Flur, der zum Wannenbad führt. Ebenso gelangt man vom Wohn- und Essbereich auch auf die sehr geräumige Loggia mit Südost-Ausrichtung. Diese ist größer als üblich und hat aufgrund der L-Form und der zwei Rundbögen nach außen auch einen gemütlichen, einladenden Charme.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

In der Wohnung wurde Parkett verlegt und aufgrund der vielen Fensterfronten ist sie auch sehr hell.

Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 720,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Anzahl der Wohneinheiten: 23

Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City West: mit den Freizeit- und Shopping-Paradiesen an der Tauenzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen sowie in der Wilmersdorfer Straße.
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Charlottenburg, direkt am Lietzensee, wo Sie den faszinierenden Kontrast zwischen Naturidylle und lebendiger Urbanität spüren. Die Wohnungen rund um den Lietzensee gehören zu den TOP Adressen Berlins.
Das Umfeld ist geprägt von Gründerzeitbauten und urlaubsähnlicher Atmosphäre. Dennoch sind U-Bahn, S-Bahn und Busstationen sowie die Autobahn in wenigen Minuten erreicht. Zum U-Bahnhof "Sophie-Charlotten-Str." sowie zum S-Bahnhof "Messe Nord" sind es jeweils nur 500 m.
Die Stadtautobahn und die Avus sind in ca. 2 Autominuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmeilen Wilmersdorfer Straße sowie Kurfürstendamm locken zur Shopping-Tour.

Berlin (Charlottenburg)
(4,3)
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