Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Einzelhandel mit viel Potential in TOP- Lage Gera - Zentrum !

07545 Gera (Innenstadt) 07545 Gera (Innenstadt) Zur Karte
Neubau
1.170 € 
Nettomiete zzgl. NK
83,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.170 € 
Nettomiete zzgl. NK
83,50 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an H.-Peter Fleischer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
1.170 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
100 €
Warmmiete
1.340 €

3510 €

Online-ID: 2s2xh47
Referenznummer: 510 (1/510)

Baujahr: 1980
Bezug: 01.12.2019

Geschoss: 1


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch (Wärme) 92,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 18.07.2018

Es kommt zum 1.12,2019 ein innerstädtisches Mietobjekt - geeignet für Einzelhandel und Dienstleistungen - zur Neuvermietung. Das Einzelhandelsgeschäft wird altershalber aufgegeben.
Es ist eine äußerst attraktive Mietfläche , die für den künftigen Mieter viel Potential bietet. Gegenwätig besteht die Fläche aus 2 geteilten Räumen , 1 kleinen Lager und 1 WC . Grundsätzlich können hier Veränderungen vorgenommen werden. Geeignet ist die Fläche in ihrer 2 - Teilung besonders für :
- Verkauf / Werkstatt
- Kosmetik / Fußpflege
- Nagelstudio / Fußpflege
- Frieseursalon
- Waschsalon

Das Ladengeschäft bietet mit 5 Schaufenstern ( je ca. 6,3 m² Fläche ) ausreichend Werbeflächen für den Gewerbetreibenden. Es hat einen quadratischen Verkaufsraum - ca. 45 m² , von dem ein zweiter Raum ca. 28 m² abgeteilt sich anschließt, 1Lagerraum mit Miniküche und 1 WC. Die Fußböden sind mit Objektware wischfest / Textilboden belegt.

Besichtigungen von Montag bis Freitag und nach Vereinbarung.

Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR

GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.
Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen. Sie entwickelt sich zu einem Mekka für Gewerbetreibende , hat seit BUGA 2007 und der Entwicklung zur Hochschulstadt eine wirtschaftliche Blüte erreicht.
Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone am Rande des Markts in Gera.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.