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seniorengerechte Wohnung im beliebten Kreuzviertel!

44139 Dortmund (Mitte) 44139 Dortmund (Mitte) Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
195.000 € 
Kaufpreis
66,85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
66,85 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.916,98 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2s2b44n
Referenznummer: CM-01594

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2006

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 61,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Unser Kaufangebot teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer auf. Der zum Essbereich hin offene Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer wie auch in den kleinen Wintergarten der Wohnung. Ebenfalls vorhanden ist ein geräumiger Abstellraum. Abgerundet wird das Bild durch ein modernes, seniorengerechtes Innenbad. Hier finden sich eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss etc. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Parkett verlegt und das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Die Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch bedient werden. Ausstattungen wie Rauchmelder, Zu- und Abluftanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera etc. sind selbstverständlich vorhanden. Es gibt eine moderne Gaszentralheizung.





- Qualitätssiegel für betreutes Wohnen
- barrierefrei
- Einbauküche
- Johanniter Service- Büro
- Wellnessbereich
- Dachterrasse
- Aussichtsterrasse
- Fitnessbereich
- Sauna
- Tepidarium
- Wassertretbecken
- Ruheraum
- Kaminzimmer
- Gemeinschaftsküche
- Gäste- Appartement
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Schließanlage
- Aufzug

Die zu verkaufende Wohnung bietet auf ca. 66,85m² Wohnfläche einen altersgerechten Wohnungsschnitt, welcher im Falle einer gesundheitlichen Beeinträchtigung ebenfalls genügend Bewegungsfläche und Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gebaut, von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse ist jede Etage per Personenaufzug zu erreichen.
Das Objekt wird betreut durch einen erfahrenen Pflegedienst direkt im Haus. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer äußerst beliebten Seniorenwohnanlage im Kreuzviertel aus dem Jahre 2006.

An dieser Stelle möchten wir hervorheben, dass diese Wohnanlage vom Land NRW das Qualitätssiegel für betreutes Wohnen verliehen bekommen hat.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 15.000,00€ zusätzlich erworben werden.

Die äußerst gepflegte Anlage wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück gebaut.

Die Johanniter unterhalten ein Service-Büro im Haus. Die Bewohner schließen mit den Johannitern einen Senioren-Betreuungsvertrag ab. Die Betreuungsperson steht mit Rat und Tat zur Seite, kümmert sich um Wünsche und bietet Hilfe im Alltag an.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit/ Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Unser Kaufangebot befindet sich im beliebten Dortmunder Kreuzviertel.
Das Viertel ist bekannt für die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Kneipen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich das Klinikum Dortmund sowie eine Vielzahl anderer Arztpraxen.
Die Nähe zur Innenstadt und die damit verbundene ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an das Verkehrsnetz machen das Stadtviertel zu einem angesagten und begehrten Standort.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser etc. befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Ein Supermarkt sowie eine Poststelle mit Zeitungsverkauf und ein Zahnarzt sind im Haus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Kirchen St. Nicolai und die Kreuzkirche.
Die Innenstadt von Dortmund ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV. Über die nahe gelegene A 40 und die A1 gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.

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