Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Große, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Panoramaverglasung im schönen Karlshorst

10318 Berlin (Karlshorst) 10318 Berlin (Karlshorst) Zur Karte
Kelleranteil, Zentralheizung
149.500 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
149.500 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Team Maklaro
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2rzun4u
Referenznummer: M-2367

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1994

Zum Betrachten dieses Videos benötigen Sie
einen HTML5-fähigen Browser.
Große, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Panoramaverglasung im schönen Karlshorst

Stromverbrauch ermitteln

Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:

Imposanter, 40 qm Wohn-/Küchenbereich
Offene Einbauküche (weiß)
Rollläden
Gefliestes Duschbad (innenliegend)
Panoramaverglasung (bodentief) mit Grünblick ohne vis á vis
Vermietet für 412 € Nettokalt (=4.944 €/Jahr)
3,3 % Rendite

Die im 1. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine ansprechende Architektur. Der großzügige Grundriss der Wohnung begeistert durch seine Offenheit. Das rd. 40 m² große Wohnzimmer mit offener Einbauküche, praktischer Schlafnische verfügt über eine vollverglaste Front mit Südausrichtung. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich ohne direktes vis á vis. Seit 8 Jahren ist die Wohnung an einen jungen Mann vermietet. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 412 € (= 8,24 €/m²). Die marktübliche Miete erwirtschaftet somit eine ansprechende Rendite von 3,3 %. Neben der laufenden Mietrendite profitiert der neue Eigentümer vom Immobilienboom in der Bundeshauptstadt und dem Wertsteigerungspotenzial. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten. Derzeit wird die Wohnung im Rahmen einer Sondereigentumsverwaltung effizient bewirtschaftet. Der neue Besitzer kann diese übernehmen und kann so sein Geld in Ruhe für sich arbeiten lassen. Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Nettokaltmiete: 412,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,24
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.944,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.944,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1

Eingebettet zwischen dem Schloß Friedrichsfelde und dem Tierpark im Norden sowie der Trabrennbahn und der Wuhlheide im Süden liegt der Lichtenberger Ortsteil Karlshorst, eine der bevorzugtesten Wohnlagen Berlins. Zwischen den Hauptverbindungswegen Teskow- und Waldowallee (jeweils nur 200 m entfernt) liegt die hier angebotene Wohnung zentral und dennoch ruhig. Die Anbindung an den ÖPNV sind ideal: Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist nur 7 Gehminuten entfernt. Die U5 Tierpark ist ca. 1,4 km entfernt. Auf der Treskowalle verkehrt die Tramlinie M17. Der Berliner Hauptbahnhof und somit die historische Mitte Berlins findet sich in 13 km Entfernung, welche Sie mit der Bahn in nur 20 Minuten erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars finden sich in direkter Umgebung. Hier erwerben Sie in bester Zukunftslage eine ansprechende und unkomplizierte Wohnung.

Berlin (Karlshorst)
(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.