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Gepflegte, familienfreundliche Haushälfte mit Erweiterungspotential in bester Lage von Wannsee

14109 Berlin (Wannsee) 14109 Berlin (Wannsee) Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
920.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
920.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
920.000 €
Preis/m²
7.076,92 €

Online-ID: 2rzb64n
Referenznummer: AIB 12522

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1971

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Es handelt sich um eine gepflegte 4-Zi.-Haushälfte, welche im Jahre 1971 auf einem ca. 485 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 180 qm Wohnnutzfläche bei ca. 130 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum. Gästezimmer
Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, halboffene Küche, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Garage
Obergeschoss:Diele, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer, Schlafzimmer
Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Fassade etc.... ) und befindet sich substantiell in einem sehr guten Gesamtzustand.
Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Bädern, Küche und Innenausstattung.

Gemäß Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit 20 % d.h. mit ca. 96 qm Grundfläche zu bebauen.
Zur Zeit ist das Grundstück mit ca. 70 qm Grundfläche bebaut. Dies bedeutet, dass das Haus mit einem Anbau oder einem Wintergarten mit ca. 25 qm Grundfläche erweiterbar wäre.
Des Weiteren kann das Haus mit Zustimmung des Nachbarn um ein Staffelgeschoss mit ca. 40 qm Wohnfläche erweitert werden.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: großer Wohn- und Speisebereich mit Parkettboden, Sonnenterrasse und gepflegter Garten, Garage.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Zu der Haushälfte gehört eine Garage. Weitere Details teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Eine ruhige Wohnlage im begehrten Wannsee-nur ca. 170 Meter zum Wannsee!

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