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**FAMILIE UND BERUF - HIER BRINGEN SIE ALLES UNTER EINEN HUT!!**

85435 Erding 85435 Erding Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.690 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.690 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
extern abgerechnet
1 Stellplatz
70 €

5280 €

Online-ID: 2rxfq4x
Referenznummer: PIO190708

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1965

frei werdend
Bezug: ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 11.09.2019 bis 10.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

DIESES REIHENHAUS BESTICHT DURCH IHR GROSSZÜGIGES PLATZANGEBOT!!!!
gemütliches, saniertes Reihenmittelhaus auf 3 Wohnebenen; voll unterkellert; absolut ruhig gelegen - ca. 160 m² Wohnfläche; 5 Zimmer + kleines Gästezimmer im Dachgeschoss; helles Bad mit Badewanne, helles Duschbad im DG, Gäste WC; hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Süd-Terrasse mit einem ca. 50 m² großem Garten + Süd-Balkon; Einzelgarage;

Lage: 85435 Erding

Mietpreis € 1.690,- + Einzelgarage € 70,- + NK € 100,- + Gas
Bezug ab sofort
Kaution. 3MM
Sonstiges Haustierhaltung nach Vereinbarung! – Nichtraucher!!

Besichtigungen werden individuell nach vorheriger schriftlicher Anfrage vereinbart.

Für das Objekt wird eine eine Staffelmiete von 40,- € alle zwei Jahre vereinbart.

Weiterhin wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren vereinbart.

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, 36 Kilometer nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und 36 Kilometer südwestlich von Landshut gelegen. Erding ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Erding liegt mit rund 34.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands, wie eine Untersuchung des „Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung“ von 2004 aufzeigt (zweitbeste Bewertung nach Eichstätt) - demnach spielt der Flughafen München eine Rolle für die wirtschaftliche Entwicklung.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die Bundesautobahnen A 9 München–Nürnberg, A 92 München–Deggendorf und A 8 Salzburg–Stuttgart. Des Weiteren über die Bundesstraßen B 11 München–Landshut, B 15 München–Rosenheim und über die B 388 München–Passau. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund- MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost auf der 36,5 km langen Strecke in circa 40 Minuten zu erreichen. Der Münchner Hauptbahnhof ist von Erding mit der S-Bahn auf der 46 km langen Trasse in etwa 50 Minuten erreichbar. Die Bahntrasse führt über Markt Schwaben entlang der DB-Kursbuchstrecke 940 zum Münchener-Ostbahnhof. Im Einzugsgebiet der Stadt Erding befindet sich auch der Franz-Josef-Strauß-Flughafen der Stadt München. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding. Zudem existiert ein Rufbussystem für weniger frequentierte Strecken.
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. die Therme Erding befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Erding aus gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Erding befinden sich mehrere Grund- und Hauptschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, ein sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten.

Erding
(4,4)
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