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Exklusive Penthouse-Wohnung mit über 135 m² Wohnfläche und traumhafter Lage in München-Allach

80999 München (Allach-Untermenzing), Ernst-Haeckel-Straße 24 80999 München (Allach-Untermenzing), Ernst-Haeckel-Straße 24 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.499.000 € 
Kaufpreis
136,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.499.000 € 
Kaufpreis
136,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.499.000 €
1 Stellplatz
34.900 €

Online-ID: 2rwp44y

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 2021
frei

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln

Im Frühjahr 2020 errichten wir in Allach ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen samt
Tiefgarage in bewährter Praml-Bau (KfW 55) Qualität. Individuell, Stein auf Stein in Ziegel massiv und unter Verwendung von hochwertigsten Baustoffen und Markenprodukten realisieren wir Wohnungen von insgesamt ca. 39 m² bis ca. 136 m² Wohnfläche.
Großzügige Ausstattungsbudgets der Bäder, Böden, Türen usw. lassen viel Spielraum für individuelle Wünsche zu. Große Fensterflächen zu den Terrassen bzw. Balkone sorgen für viel Tageslicht in den modern gestalteten Wohn-/Essbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern. Sämtliche Rollos werden elektrisch bedient und eine Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für ein angenehmes Wohnklima.
Im Untergeschoss stehen jedem Eigentümer ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Abstellraum
zur Verfügung.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Speise, einem großzügigen 50 m² Kochen-/Wohnen-/Essbereich und einer Dachterrasse in optimaler Süd-Ausrichtung. Der Zugang erfolgt über den in der eigenen Diele zugänglichen Aufzug oder über die eigene Treppe vom OG ins Penthouse. Zusätzlich befindet sich im UG ein Hobyykeller und ein Keller-Abstellraum.
Ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage stehen optional zur Verfügung.

Zukunftsweisende, KfW geförderte Ausführung
(EnergieEffizienzHaus 55 gemäß EnEV 2016)

Fertig-Parkettböden in allen Wohn- / Schlafräumen
(Verlegung verklebt)

Werthaltige Ziegel - Massivbauweise

Hochwertige Fliesen und Terrassen - Beläge

Energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Vollständige Unterkellerung – ein Keller-Abstellraum je Wohneinheit

Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen

Bäder mit moderner Sanitär – Ausstattung und
Handtuchheizkörper

Kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung

Durchdachte Wohnungsgrundrisse

Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster
(außen farbig) mit wärmedämmender Dreifachverglasung

Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohnung

Komfortable, elektrische Bedienung der Rollläden

Herstellung sämtlicher Außenanlagen

Lage

Ernst-Haeckel-Straße 24
80999 München (Allach-Untermenzing)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Allach befindet sich im Nordwesten der bayerischen Metropole München.
Die attraktive und ruhige Lage in München-Allach nahe dem Stadtrand ist besonders beliebt aufgrund der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Langwieder See, Lußsee, Birkensee oder in der
Allacher Lohe.
An der S-Bahn Linie 2 ist man mit dem Rad in 6 Minuten bzw. mit dem MVV Bus in knapp 10 Minuten am S-Bahnhof Allach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Schulen, Kindergärten usw. stehen den Bewohnern hier ausreichend zur Verfügung.
In wenigen Kilometern erreicht man die A8 Richtung Stuttgart, die A99 zu den großen Seen im Münchner
Westen oder einen der großen Zubringer ins Stadtzentrum von München.

München (Allach-Untermenzing)
(4,0)
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