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Schöne 60 qm Eigentumswohnung in Markkleeberg mit KFZ-Stellplatz, TOP Infrastruktur, Nähe Badesee und Auwald

04416 Markkleeberg 04416 Markkleeberg Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
86.000 € 
Kaufpreis
60,66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
86.000 € 
Kaufpreis
60,66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
86.000 €
Hausgeld
164,91 €
1 Stellplatz
2.500 €

Online-ID: 2rv6w47
Referenznummer: 131 Ring 46-3 K

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1930

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 14.11.2023

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.397,04 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.397,04 EUR

Guter Grundriss für Alt und Jung
Zentrum der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich der durch eine Zwischentür verbunden ist. Auf Wunsch kann so die Küche offen oder geschlossen genutzt werden. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und angenehm geräumig. Zur Hofseite liegt das ruhige Schlafzimmer. Als Nebengelass gehört neben einem Abstellraum auf halber Treppe ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Fußböden der Wohnung sind teilweise mit Teppichböden, Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. Die stilgerechten Innentüren verbreiten ein charmantes Wohngefühl.

Zeitlose Schönheit
Diese hübsche kleine Wohnung wird insbesondere Liebhaber eleganter Gründerzeithäuser ansprechen. Für Kapitalanleger könnten zudem die zuverlässigen und freundlichen Mieter ein guter Grund sein zu investieren. Die Wohnung liegt im 1. OG eines ansehnlichen Wohnhauses. Das Haus wurde vor einigen Jahren grundsaniert. Stilgerechte Holztreppenläufe und Wohnungseingangstüren verleihen ihm seinen Charme.
Im großzügigen Innenhofbereich gibt es Parkplätze und eine kleine Sitzecke mit Bank.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Hof.
Für Erwerber ermöglichen wir gerne eine Wohnungsbesichtigung.

Fahrradraum, Nutzfläche: 7,45 m², vermietbare Fläche: 60,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.00

Lage Lage Lage
Infrastrukturell ist die Wohnung bestens aufgestellt: Gemüsehändler und Bäcker liegen im Umkreis von ca. 100 m. Ein Einkaufszentrum mit Bank und Ärzten macht die komfortable Lage des ruhigen Wohnhauses komplett. Es sind nur wenige Schritte bis zur Straßenbahn- oder S-Bahn-Haltestelle. Mit der S-Bahn erreichen sie in wenigen Minuten den Leipziger Marktplatz oder Hauptbahnhof.
Mit dem Auto sind Sie auf der B2 in ca. 10 min schnell und ohne Umwege in Leipzigs Innenstadt bzw. in entgegengesetzter Richtung auf der A38.
Grün liebende Anwohner, freizeithungrige Sportfans oder erholungsbedürftige Berufstätige werden sich über kurze Wege zum Nordstrand des Cospudener Sees oder die Ursprünglickeit des nahegelegenen Auwalds freuen.
Das neue Rathaus der Stadt ist sozusagen "um die Ecke" in Planung und steigert damit den Wert der Immobilie einfach aus dieser Tatsache heraus.

Markkleeberg
(4,3)
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