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Ihr eigenes Haus/Maisonette im Zooviertel mit zwei Balkonen, Gäste WC, Parkett, Einbauküche und Tiefgarage

30175 Hannover (Zoo), Ludwig-Barney-Str. 0 30175 Hannover (Zoo), Ludwig-Barney-Str. 0 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
1.380 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.380 € 
Kaltmiete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.380 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.580 €
1 Stellplatz
100 €

3 Monatskaltmieten

Online-ID: 2rul74x
Referenznummer: F2120

Reihenmittelhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1970

frei werdend
Bezug: 15.01.2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Wesentliche Energieträger Strom (Nachtstrom)
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Vom gefliesten Windfang gelangen Sie in den Flur mit Garderobe und Zugang zum Gäste WC im Erdgeschoss des Hauses. Von hier gelangen Sie in die Küche mit Fenster. Die abgebildete Einbauküche kann inklusive der elektrischen Geräte (Geschirrspüler, Elektroherd mit Dunstabzugshaube und Backofen sowie Spüle, Ober- und Unterschränke) genutzt werden. Zur Gartenseite liegt das schöne große Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront zur teil-überdachten Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Die Terrasse ist zusätzlich Dank einer Markise wettergeschützt. Die Fenster verfügen über (teils elektrische) Außenrollläden. Vom Flur führt eine solide Rundtreppe mit Oberlicht ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit Parkett-Bodenbelag zur Gartenseite sowie ein kleineres Büro mit einem weiteren Balkon zur Ostseite (Ludwig-Barney-Straße). Ein großes Bad - wie das Gäste WC in Weiß gefliest - mit Fenster, einer Dusche und separater Badewanne runden die Ausstattung ab.

Komfort bietet zudem der direkte Zugang über Ihren Vollkeller aus der hauseigenen Tiefgarage, wodurch Sie trockenen Fußes in Ihre Maisonette gelangen. Ihr eigener Keller besteht aus diesem Durchgangsraum sowie einem weiteren Kellerraum, in dem auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine liegt.

In einer ruhigen Sackgasse im Zooviertel, in der Ludwig-Barney-Straße gelegen, bietet diese Maisonette ruhiges, komfortables Wohnen mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss sowie einen eigenen Vollkeller mit Zugang zur hauseigenen Tiefgarage.

- Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Heizungsart: Nachtspeicheröfen
- Energieausweis: liegt vor
Bei Interesse bitte ich um Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über diesen Anbieter; wir werden schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Ihnen arrangieren!

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gäste WC

Lage

Ludwig-Barney-Str. 0
30175 Hannover (Zoo)

Umzugskosten berechnen

Im ruhigen Zooviertel gelegen, mit kleiner teil-überdachten Terrasse zum begrünten Teil der hauseigenen Tiefgarage, ist dieses Reihenmittelhaus gut geeignet für zwei bis drei Personen. Die List sowie auch die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut fünf Minuten. Der Stadtwald Eilenriede lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Über den Messeschnellweg steht Ihnen eine gute Anbindung an die Autobahnen 2 und 7 zur Verfügung. An der Straßenecke Lüerstr./Zeppelinstr. befindet sich ein schöner Kinderspielplatz. Ferner eröffnet ein Jahresticket im Zoo den besten Abenteuer-Spielplatz der Stadt. Das Zooviertel selbst bietet eine Grundschule sowie zwei Gymansien, Restaurants und Läden für die tägliche Versorgung.

Hannover (Zoo)
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