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RUDNICK bietet GANZ NAH AM MEER: Erstbezug einer Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Bestlage

31515 Wunstorf / Steinhude 31515 Wunstorf / Steinhude Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
158 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
158 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.665 €

4.500,00 €

Online-ID: 2ru224z
Referenznummer: LL-19-494

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: 01.11.2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 43,28 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- das Haus wurde massiv gebaut
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vinyl in Holzoptik in allen Wohnräumen
- 3-fach-Iso.-Fenster der neuesten Generation mit Raffstores versehen
- traumhaft schöne Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- 1 edles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und 2 Waschbecken
- Gas-Zentralheizung mit Solarer Unterstützung
- schöne sonnige Terrasse
- Gas-Kaminofen im Wohnzimmer
- Abstellhaus für Fahrräder und Gartengeräte

Alles an dem Haus wirkt stimmig und edel.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überzeugen, wieviel Wohnqualität Sie hier erwartet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen eine repräsentative citynahe Immobilie?
An einem wahrhaft schönen Ort ca. 300 Meter vom Meer entfernt?

Sie finden hier ein neuwertiges KfW55 (Niedrigenergie) Haus mit lichter Architektur, hochwertig-exklusiver Ausstattung und moderner Energiespartechnik. Es liegt in ruhiger, kinderfreundlicher Lage auf einem Traumgrundstück.

Das Ganze idyllisch eingebettet in einem repräsentativen Wohnumfeld.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Steinhude gehört zur Stadt Wunstorf und liegt direkt am Steinhuder Meer.

Hier handelt es sich um eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, was die hohen Bodenrichtwerte in diesem Gebiet belegen.

Wohnen-Erholung-Hobby (z. B. Segeln, Surfen, Radfahren, Wandern etc.) - das ist hier die Devise!

Umgeben von Wasser und Naturschutzgebiet gibt es am gesamten Steinhuder Meer kaum eine attraktivere citynahe Lage als den Ort Steinhude.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken.

In Steinhude selbst gibt es nahezu alles Wichtige auf kurzen Wegen gut zu erreichen. Bäcker, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisöre etc ....

Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Steinhude oder im nahen Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium.

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit der S-Bahn in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 15 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf. Segeln, Angeln und Surfen können Sie quasi direkt um die "Ecke" auf dem Steinhuder Meer. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen. Reitmöglichkeiten / Pferdeboxen sind im nahen Umfeld vorhanden.

... und das Meer ...

Wunstorf / Steinhude
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