Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Kapitalanlage: Sicher vermietete 3-Zi.-ETW in Burgdorf nahe Hannover

31303 Burgdorf 31303 Burgdorf Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
84.000 € 
Kaufpreis
72,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
84.000 € 
Kaufpreis
72,09 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
84.000 €
Preis/m²
1.165,21 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtqf4f
Referenznummer: a3cb135f34

Apartment
3. Geschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

Baujahr 1976

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

+ Gepflegter Zustand
+ Gut ausgebaute Infrastruktur
+ Nahe Hannover
+ Einbauküche
+ Südbalkon
+ Kellerabteil
+ Isolierverglasung

Wir präsentieren Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung im Süden von Burgdorf. Mit einer Gesamtfläche von rund 72 m² verteilt auf 3 Zimmer erstreckt sich die Wohnung in der 3. Etage eines 1976 errichteten Mehrfamilienhauses.

Seit Mai 2017 ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.700 € unbefristet vermietet, wodurch Sie eine hervorragende Kapitalanlage darstellt. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 257 €, für das gesamte Haus ist eine Instandhaltungsrücklage von 207.079,63 € vorhanden.

Die Wohnung erreichen Sie unkompliziert über einen Personenaufzug. Die Zimmer verfügen über ein helles Ambiente sowie über einen vorteilhaften Grundriss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die breite Südloggia. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, das hell geflieste Badezimmer bietet eine Badewannendusche.

Zusätzlicher Staufraum ist in Form eines Kellerabteils gegeben. Auch ein Hausreinigungs- und Winterdienst sind vorhanden.

Objektnr.: 18406

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2018

Burgdorf ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde in Niedersachsen in der Region Hannover, welche rund 30.000 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die Immobilie befindet sich hier in südlicher und naturnaher Randlage der Stadt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. In einem fußläufigen Umkreis befinden sich zudem mehrere Schulen, einige Gastronomieeinrichtungen, ein Tennisclub sowie eine Apotheke.

Unweit entfernt befindet sich auch die nächste Bushaltestelle, von welcher aus 2 Linien für gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen. Zudem besteht eine einwandfreie Anbindung über die Bundesstraßen 188 und 443, die im Norden und Westen durch Burgdorf führen und in ihrem Verlauf zudem an die Bundesstraße 3 und die Autobahn 2 anschließen. So erreichen Sie bspw. die Innenstadt Hannovers unkompliziert in etwa einer halben Stunde.

Burgdorf
(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.