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Im Herzen Schönebergs! Stuckaltbau - vermietet

10829 Berlin (Schöneberg) 10829 Berlin (Schöneberg) Zur Karte
Einbauküche
363.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
363.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
363.000 €
Hausgeld
283 €
Preis/m²
3.630 €

Online-ID: 2rsgm4g
Referenznummer: 7800

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

Baujahr 1893

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1893
Endenergieverbrauch 104,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 14.08.2028

- Kellerabteil
- Balkon
- Stuckelemente
- Doppelkastenfenster
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Im Herzen von Berlin-Schöneberg befindet sich das stilvolle und gepflegte Wohnhaus, ruhig an einer Sackgasse gelegen. Das Gebäude wurde 1994 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Vermietet ist die Wohnung bereits seit dem 01.02.1979. Die Mieterin hat keinerlei Absichten aus der Wohnung auszuziehen. Gemäß letzter Mieterhöhung aus dem Jahre 2013 zahlt die Mieterin derzeit eine Bruttokaltmiete von 504,06 € im Monat. Gemäß Wirtschaftsplan 2019 fällt derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 283,00 € an. Davon entfallen 129,19 € auf nicht auf die Mieterin umlegbare Kosten. (Hausverwaltung, laufende Instandhaltungen, Rücklagenzuführen etc.) Die Installation der Gasetagenheizung veranlasste die Mieterin auf eigene Kosten.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,72 EUR

Bundesland: Berlin

Der Bezirk Tempelhof-Schöneberg ist ein Ort der viel zu erzählen hat. Sehenswürdigkeiten in diesem Bezirk sind die Trabrennbahn Mariendorf, das Tempelhofer Feld, der Süßkramdealer und der Natur-Park Schöneberger Südgelände.
Auf dem Tempelhofer Feld, dem ehemaligen Flughafen, auf dem früher Rosinenbomber, John F. Kennedy oder die Beatles gelandet sind, toben sich heute die Berliner aus: Sie skaten, kiten und radeln auf den einstigen Rollfeldern, sie lassen Drachen steigen und spielen Minigolf. Sie nutzen die grünen Flächen mitten in der Stadt für gemütliche Picknicks und zum Grillen - auf zweieinhalb Hektar Grillfläche. Machen Sie doch mit!
Unberührte Natur und markante Relikte der Dampflokära dahingegen können Sie im Natur-Park Schöneberger Südgelände genießen. Aus der ehemaligen Bahnwüste wurde eine vielfältige, artenreiche Naturoase. Spazieren Sie durch den dschungelartigen Wald und die beindruckende Flora und Fauna. Der Grünzug setzt sich im Süden Tempelhofs fort, wo sich ein Park an den anderen reiht - dort finden Sie garantiert kleine Oasen und Nischen zum Spazieren, Lesen und Spielen.

Berlin (Schöneberg)
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