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Luxuriöse Neubau-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Dachterrasse

81375 München (Hadern) 81375 München (Hadern) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
1.795.000 € 
Kaufpreis
163,19 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
1.795.000 € 
Kaufpreis
163,19 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.795.000 €
1 Stellplatz
29.500 €

Online-ID: 2rsdy4d

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Kornweger 34 - Die klassische moderne neu interpretiert

Den architektonischen Stil des Wohnumfeldes aufzugreifen und gleichzeitig ein eigenständiges, modernes und attraktives "Gesicht" zu besitzen - diesem Anspruch wird Kornweger 34 auf beeindruckende Weise gerecht!

Das neue attraktive Wohnobjekt besteht aus zwei Häusern, die durch ein gläsernes, zurückversetztes Treppenhause miteinander verbunden werden. Ein architektonischer Kunstgriff, der dem Ensemble eine moderne Leichtigkeit verleiht und die beiden Gebäude gleichzeitig verbindet. In jedem der beiden Häuser befinden sich nur fünf herrlich geschnittene Wohnungen: je zwei Gartenwohnungen mit privatem Gartenanteil und zwei barrierefreie Geschosswohnungen mit großzügigen Balkonen. Den Abschluss bildet je eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Galerie-Wohnung mit ca. 6 Meter Raumhöhe, einer offenen Galerie mit Zugang zum eigenen Dachgarten sowie zwei beeindruckenden Panorama-Dachschiebe-Fenstern für ein Atelier-Flair der besonderen Art. Wohn-Qualität in grünem Umfeld.

Moderne Optik vereint sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein großzügiger heller Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall und Blick auf die drei Terrassen mit Garten an der Ost- sowie Südseite.

- Massiv, luxuriös und modern wohnen in Hadern -
Modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten mit Aufzug und Tiefgarage, das gleichermaßen für Familien, Singles und Paare ausgelegt ist:
Hier werden Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen.

Die Highlights auf einen Blick:
- Ökologische Ziegelbauweise
- Lichtdurchflutetes Glas-Treppenhaus mit Aufzug
- Hochwertige 3-fach-isolierverglaste große Fenster
- Klassische Dacheindeckung mit zusätzlicher hochwertiger Aufdachisolierung für ein hervorragendes Raumklima (auch im DG)
- Durchdachter Wohnungsgrundriss in optimaler Verbindung mit den Balkonen und dem Dachgarten
- Fußbodenheizung, Eichen-Vollholz-Parkett im Fischgrät-Verbund in allen Wohn-und Schlafräumen
- Moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung und Fliesen
- Stylischer großräumiger Wash-Cube für Waschmaschine und Trockner im UG
- Gesonderte Räume im UG für Fahrräder, Kinderwagen und Müllentsorgung
- Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Azuro-Panorama-Fenster im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
- Zugang zum Dachgarten mit 24m²
- Zugang auf Balkon 1 vom Schlafzimmer 1 & 2
- Zugang auf Balkon 2 vom Wohn,-Koch,-Essbereich

4,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und eigenem Dachgarten

- Wohnen/Kochen/Essen: 48,28m²
- Schlafen 1: 15,3m²
- Schlafen 2: 16,67m²
- Schlafen 3: 12,58m²
- Flur: 13,79m²
- Bad mit Badewanne: 11,2m²
- Gäste-WC mit Dusche: 5,82m²
- Abstellraum: 1,96m²
- Balkon 1 von Schlafzimmer 1 & 2 begehbar: 5,36m²
- Balkon 2 vom Wohn/Koch/Essbereich begehbar: 5,36m²
- Dachterrasse mit Garten von Galerie begehbar: 24m²

Bei uns profitieren Sie von:
- Fundierten Fach-und Marktkenntnissen
- Sie treffen stets auf Experten, die Sie zu Ihrem Anliegen erstklassig informieren und unterstützen werden
- Die attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität steigern den Wert dieser Immobilien enorm
- Die hervorragende Infrastruktur macht das Wohnen in der Region komfortabel
- Wertstabile Geldanlagen für Investoren wenn eine Immobilie in guter Lage gekauft wird
- Makler unterstützen mit Kompetenz und Sachverstand
- Da wir unabhängig sind, keinem Finanzinstitut oder Franchiseunternehmen angehören, ist der Kontakt zu unsern Kunden und Interessenten besonders intensiv und produktiv
- Dazu gehört selbstverständlich, dass wir auch nach dem Notartermin noch weiter für Sie da sind
- Wir sind ein starkes Netzwerk mit kompetenten Partnern eingebunden und arbeiten mit den hier ansässigen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern eng zusammen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns!
Wir beraten Sie gerne.

Gerne können Sie uns auch direkt auf unserer Projekthomepage ...
https://kornweger34.de/
... besuchen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wohnkultur in München-Hadern
Wir freuen uns, Ihnen unser neues Objekt KORNWEGER 34 im begehrten Stadtteil München-Hadern vorstellen zu dürfen. Es liegt im sogenannten "Kurparkviertel", einem relativ unbekannten und durch seine lockere Bebauung mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern, großen Gärten und herrlichen Freiflächen sehr grün wirkenden Stadtquartier.

Gehen Sie mit uns auf Entdeckungstour und freuen Sie sich auf die neuen Eigentumswohnungen in der Kornwegerstraße 34. Der Name der Straße stammt übrigens vom alten Beruf des "Kornwegers" ab - einem Stadtbediensteten, der Getreide der Bauern beim Verkauf abwog und im Kornhaus und auf dem Kornmarkt das Kommando hatte.

München - Die City vor der Haustür
München- so viel ist schon geschrieben worden über diese boomende, quirlige, gemütliche, geschäftige, grüne, trendige und gleichzeitig traditionelle Metropole im Süden Deutschlands - und so viel Wahres ist dran, denn genau diese Mischung macht den unbändigen Reiz für so viele Menschen aus der ganzen Welt aus. In diesem Objekt können Sie all dies hautnah miterleben; hier können Sie so viel München erleben, wie Sie möchten - mittendrin im Geschehen oder als stiller Genießer!

Das Kurparkviertel in Hadern
Von Kaffeemühlen- und Würfelhäusern
Weitgehend unbekannt, ist das Kurparkviertel noch ein Kleinod in München, das erkundet werden möchte. Wie ein großes grünes Tortenstück ist es direkt an der Grenze zum Sendling-Westpark und Blumenau situiert und beeindruckt m it einer lockeren Bebauung und vielen freistehenden sogenannten "Kaffeemühlenhäusern" inmitten großer Gärten mit oft schönem alten Baumbestand, häufig auch mit Nutzpflanzen. Kaffeemühlenhaus (oder auch Würfelhaus) ist eine Bezeichnung für einen vor allem in den 1920er- und 1930er- Jahren errichteten Typ von Ein-oder Zweifamilienhäusern, der in seiner Form entfernt an eine Kaffeemühle erinnert. In solch einer Gegend macht es Spaß, sich einfach mal nach Feierabend oder am Wochenende durch sein Viertel treiben zu lassen und auf Entdeckungstour zu gehen.

München (Hadern)
(4,1)
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