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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garage und großem Grundstück

27777 Ganderkesee 27777 Ganderkesee Zur Karte
360.000 € 
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
1.268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
1.268 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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360.000 €

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Online-ID: 2rsb74b
Referenznummer: 202/3151

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1910

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf 240,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Das Wohngebäude steht auf einem sehr großzügigem Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet; wie für Erholung, aber auch vorhandene Garagen und weitere Abstell- und Nutzungsbereiche.

Hinsichtlich des Mehrparteien-Wohnhauses dürfen wir zunächst erwähnen, dass in diesem Wohnhaus aktuell zwei Wohnungen vermietet sind.
Eine dritte Wohnung ist derzeit frei; diese müsste jedoch erst noch wieder zum Wohnen hergerichtet werden (hier ist Sanierungs- und Renovierungsbedarf gegeben)!
Zudem bestehen im Gebäude auch weitere, separate Abstellflächen.

Die Aufteilung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohnungen ergibt sich wie folgt:

EG-Wohnung:
separater Eingang, vier (Wohn/Schlaf-)Räume, Küche mit Hauswirtschaftsbereich, Bad, WC, und zwei Flure

OG-Wohnung I:
separater Eingang, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer,Küche, Bad, WC und zwei Flure
OG-Wohnung II:
separater Eingang, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer,Küche,, Bad, Abstellraum, Flur und Dachterrasse

Die jeweiligen Wohnungen verfügen über eigene Heizungsanlagen; die Heizung der EG-Wohnung ist defekt (Stand 1982), in den OG-Wohnungen stammen die Thermen aus den Jahren 1994 und 2017.

In diesem Zusammenhang möchten wir noch darauf hinweisen, dass hier teilweise auch erheblicher Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf besteht.

Im rückwärtigen Bereich des großzügigen Grundstücks befindet sich ein weitläufiger Gartenbereich.

5,95 % inkl. MwSt.

04221-10875
Delmenhorst

Das Wohnhaus steht in zentraler Lage mitten in Ganderkesee; und besitzt so im Umfeld eine perfekte Infrastruktur!

Ganderkesee
(4,4)
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