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Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Hohenwart zu verkaufen!

86558 Hohenwart 86558 Hohenwart Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
625.000 € 
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
778 m²
Grundstücksfl. (ca.)
625.000 € 
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
778 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rrbx4q

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1974

Bezug: nach Absprache!

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 210,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 14.08.2019 bis 13.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Ortskern von Hohenwart.

Das Haus verfügt über ca. 210 m², welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen, bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.

Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Koch- und Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Speis
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Flur mit Garderobennische

Obergeschoss (Vollgeschoss):
- Wohnzimmer
- Koch- und Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Speis
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Flur mit Garderobennische

Kellergeschoss:
- Waschraum
- Heizraum
- 3 Kellerräume

Zudem wäre der Speicher ausbaufähig.

Auch wäre ein 2-Generationen-Haushalt denkbar! Dank der zwei Vollgeschoss sind zwei separate, großzügige Wohnungen möglich bzw. vorhanden!

Zum Haus gehört selbstverständlich ein eigener großer Garten! Dieser ist von der Terrasse im Erdgeschoss bequem zu erreichen. Ebenso können Sie den Garten durch die Hofeinfahrt begehen.

Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

- Kunststofffenster 2010
- 2 Holzofenanschlüsse möglich
- Speis mit Fenster
- Fliegengitter inkl.
- Markise inkl.
- Fassade ca. 2010 gemalert
- Teils neue Bodenbeläge
- Tank 10.000 Liter möglich
- Heizung 1974
- neuer Brenner BJ ca. 2000
- Waschkeller mit Dusche
- DG ausbaufähig
- Doppelgarage
- weitere Stellplätze vorhanden
- EBK mit neuwertigen Geräten (Herdplatte, Spülmaschine, Backofen Abl. 4.000,-- Euro)
- Teilmöbliert (Eckbank, Esstisch, Vitrinenschrank, Garderobe) im Ablösepreis bereits enthalten.

Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Wohnhaus befindet sich in Hohenwart. Die Gemeinde Hohenwart liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300 mit der Sie die A8 und A9 in nur kurzer Zeit erreichen. Sie haben ca. 13 km nach Pfaffenhofen, sowie 15 km nach Schrobenhausen. Die nächsten Oberzentren befinden sich im rund 30 km entfernten Ingolstadt und 55 km entfernten Augsburg. Die Landeshauptstadt München liegt rund 65 km entfernt.
Direkt in Hohenwart befinden sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten und eine Grund-, und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium finden Sie in Pfaffenhofen oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig von Hohenwart aus mit Bussen angefahren.

Ebenso finden Sie in Hohenwart alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Metzger.

Auch für das Leibliche wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt.

Zahlreiche Vereine sorgen für ein ausgiebiges Freizeitangebot. Für Naturfreunde gibt es in Hohenwart mehrere abwechslungsreiche Wanderwege.

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