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Zwei Häuser zum Preis von einem! Zwei gepflegte Doppelhaushälften mit 2 Carports in ruhiger Lage

27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen) 27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen) Zur Karte
Einbauküche
490.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
490.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
490.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rr4m4v
Referenznummer: KT 1904233

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1948

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 22.04.2015 bis 21.04.2025

2 Carportplätze

Die Doppelhaushälften sind im Erdgeschoss, d.h. Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche und Wohnzimmer komplett hell, freundlich und pflegeleicht gefliest, ebenso die Bäder im OG. Die Schlafzimmer sind individuell mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt.

Die nach südosten ausgerichteten Terassen laden zu einem Frühstück in der Morgensonne ein. Zu jeder Wohnung gehört ein schöner Gartenanteil sowie ein Carport im Hofbereich.

Beide Häuser haben je eine eigene Gastherme. So erfolgt die Abrechnung für Gas, Wasser und Strom direkt zwischen Stadtwerke bzw. Anbieter und Mieter.

Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenaufnahmen veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften in Delmenhorst. Sie stehen ruhig gelegen im hinteren Bereich eines Grundstückes.

Die spiegelgleich solide gebauten Häuser mit je ca. 92qm Wohnfläche wurden ca. 1993 in Klinkerbauweise errichtet.

Wenn Sie ein Haus durch den Windfang an den sich jeweils ein Gäste-WC anschließt betreten, kommen Sie in eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse.

Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Dort finden Sie das Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein Bad mit Dusche und Wanne rundet das Angebot ab. Ein vom Flur im OG erreichbarer geräumiger Spitzboden kann als Stau- bzw. Abstellraum dienen.

Für beide Haushälften steht ein Carport zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Gas, Bj.1993
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Lage

27753 Delmenhorst (Dwoberg/Ströhen)

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Das Objekt liegt in einem Wohngebiet ca. 1,8km vom Delmenhorster Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung finden Sie Einfamilien- bzw. kleinere Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Geschäfte und Ladenlokale.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, Lebensmittel-Discounter, ein großes Einkaufszentrum mit Kaufland ist ca. 1km entfernt.

Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Delmenhorst in ca. 8 Min. Von dort sind es mit der Regionalbahn bis zum Bremer Hauptbahnhof etwa 30 Minuten. Die Züge fahren in Abständen von weniger als einer Stunde.

Die A28 ist ca. 3km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen in ca. 20 Min. , Oldenburg in ca. 30 Min.

Die Umgebung von Delmenhorst lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren bis an die Weser ein. Die Nordseebäder z.B. Tossens erreichen Sie in etwas mehr als einer Stunde Autofahrt.

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