Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Burgdorf: 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Ortsrandlage

31303 Burgdorf 31303 Burgdorf Zur Karte
Balkon, Garten, Kelleranteil
110.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Annette Reuter
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2rqxh43
Referenznummer: 2814

Etagenwohnung
vermietet

Baujahr 1963

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 10.07.2019 bis 09.07.2029

Ausstattung und Modernisierung:

- 2000 Badezimmererneuerung in vollem Umfang

- 2006 Isolierung der Außenfassade

- 2012 Dämmung der obersten Geschossdecke nach EnEV 2012

- 2017 Erneuerung der Steigleitungen

- 2018 Austausch der Wohnungseingangstüren

Im Jahr 1963 wurde dieses Haus in einer Burgdorfer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten (Eigentümergemeinschaft) erbaut. Die Immobilie steht auf einem 1793 m² großen Grundstück.
Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) des Hauses und ist seit 2011 vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ist mit ca. 62 m² vermietet.
Der monatliche Mietzins (Nettokaltmiete) beläuft sich aktuell auf 350,-€. Zur Eigentumswohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller und ein Wäschekellerraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung umfasst inklusive der Einlage in die Instandhaltungsrücklage 184,-€
Die gesamte Rücklage der Eigentümergemeinschaft für Instandhaltungen beläuft sich insgesamt auf gerundet 12.000,-€.

Detailliertere Informationen, wie Objekt-Anschrift, Ausstattungsmerkmale etc. finden Sie im Download (Druck-Exposé) unseres Web-Exposés. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und ohne Gewähr, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die Ausstattungsmerkmale sind nur Beispiele.
Homepage Volksbank eG:
https://www.vb-eg.de/immobilien/kaufen/immobilienangebote/immobilien-hildesheim.html
Geschäftsbedingungen für das Immobiliengeschäft der Volksbank eG
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietendem gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers
Unsere ausführlichen Datenschutzhinweise können Sie auch unter nachstehendem Link nachlesen:

https://www.vb-eg.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Burgdorf ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern in der Region Hannover in Niedersachsen und wurde 1279 erstmals urkundlich erwähnt. Burgdorf besteht mit den umliegenden Gemeinden aus 14 Stadtteilen. Das Mittelzentrum Burgdorf liegt zentral im nordöstlichen Bereich des Großraums Hannover im Städteviereck Hannover - Celle - Braunschweig - Hildesheim.

Die Immobilie liegt in einem Gebiet im südlichen Teil der Stadt. Nahezu sämtlich Schulen (Gymnasium, Ralschule, berufsbildende Schulen), Kindergärten und Spielplätze sowie Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen sind ebenfalls kurzfristig und fußläufig erreichbar.

Burgdorf ist eine beliebte Einkaufsstadt in der östlichen Region Hannover mit zahlreichen, im Wesentlichen im Stadtkern konzentrierten Einzelhandelsgeschäften und umfangreicher Gastronomie. Kindergärten und alle Schulformen sind ausreichend vorhanden. Überörtliche Einrichtungen, wie Berufsbildende Schulen, Amtsgericht und Finanzamt unterstreichen die zentrale Funktion der Stadt. Der Wirtschaftsstandort Burgdorf ist vornehmlich durch kleinere und mittlere, zum Teil hoch spezialisierte Unternehmen mit einem weit gefächerten Branchenspektrum geprägt, in dem heute Handels- und Dienstleistungsunternehmen überwiegen.

Die Autobahn A 37 Burgdorf - Hannover verbindet das Stadtgebiet direkt mit der Landeshauptstadt Hannover und dem überregionalen Fernstraßennetz, der A 7 Hamburg-Kassel und der A 2 Dortmund-Berlin. Die Kernstadt und ihre Ortsteile sind über die vierspurige B 3 und die B188 direkt an die A 37 angebunden. Bis zur Stadtgrenze Hannovers sind es rund 15 km, nach Celle und Peine jeweils rund 25 km. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Burgdorf rund 20 km entfernt. Burgdorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Celle, die Bahnhöfe befinden sich direkt in der Burgdorfer City sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen. Alle drei Burgdorfer Bahnhöfe sind S-Bahn-Stationen.

Burgdorf
(3,7)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.