Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Kapitalanlage mit Zukunft: möbliertes Mikro-Apartment mit Bad und Hauswirtschaftsraum in Adlershof

12489 Berlin (Adlershof), Rudower Chaussee 34 12489 Berlin (Adlershof), Rudower Chaussee 34 Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Neubau
179.000 € 
Kaufpreis
29,97 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
29,97 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Niederlassung 4 Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €

Online-ID: 2rpt44c
Referenznummer: RDC_05.24

Etagenwohnung
5. Geschoss

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 27,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Im Berliner Südosten wird Innovation großgeschrieben. Der Technologiepark Adlershof beherbergt nicht nur mehr als 1.000 Unternehmen aus Wissenschaft und Wirtschaft, sondern auch den hochmodernen Campus Adlershof der Humboldt-Universität sowie mehrere außeruniversitären Forschungsinstitute. Damit zieht der Technologiepark bereits seit Jahren immer mehr Studierende und Berufstätige an.

An diesem zukunftsweisenden Standort entsteht in der Rudower Chaussee 34 ein Neubau, der das ideale Zuhause für die breitgefächerte Zielgruppe bietet und sich somit auch als renditestarke Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit eignet.

Das Objekt im Überblick:
- 50 Mikro-Apartments
- 8 Apartments mit 1-2 Zimmern
- 16 Maisonettes über 2 Etagen mit 2 bis 3 Zimmern
- 6 Maisonettes über 3 Etagen mit 3 bis 4 Zimmern und Dachterrasse
- EG und 1. OG: Gewerbeeinheiten

Lernen Sie RC34 näher kennen - Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Rudower Chaussee 34, 12489 Berlin
Do. 16-19 Uhr,
Sa. 11-13 Uhr,
So. 16-18 Uhr
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen bekommen Sie auch unter 030.88 70 481 50 oder auf unserer Webseite unter www.rc34.de.

- Kompakter Wohnungsschnitt mit durchdachter Aufteilung
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Bis zu 3,9% Rendite möglich*

Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler und Bauträger.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

*Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis inkl. aller Kaufnebenkosten sowie Möblierungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen.
Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Lage

Rudower Chaussee 34
12489 Berlin (Adlershof)

Umzugskosten berechnen

- Kurze Wege an die Fakultäten der Humboldt-Universität oder zum Arbeitgeber in Adlershof
- Adlershof ist Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort
- wenige Minuten entfernt: Treptower Park, Plänterwald und Müggelsee
- gute Verkehrsanbindung in die Berliner City und Umbegung: S-Bahn-Adlershof, Bus- und Tramlinien, B96, A113

Berlin (Adlershof)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.