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Tolle 3 Zi.Whg. mit Terrasse, Garten, ausgebautem Hobbyraum und TG

85386 Eching 85386 Eching Zur Karte
Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis
84,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
499.000 € 
Kaufpreis
84,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
275 €
1 Stellplatz
15.000 €

Online-ID: 2rm6n4y
Referenznummer: A1658

Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 2000

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 18.09.2018

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage, die im Jahr 2000 entstanden ist.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besitzt neben einer Terrasse auch einen eingewachsenen, schönen Gartenbereich. Alle Zimmer gruppieren sich um die geräumige Diele.
Gleich rechts finden Sie das funktionelle Schlafzimmer, geradeaus und dann rechts das Bad. Links gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich und von dort in die separate Küche mit eigenem Fenster.
Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und über eine Treppe in den Hobbyraum im UG. Alle Zimmer, auch der Hobbyraum, sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und hat ein Fenster. Im UG befindet sich außerdem noch ein eigener Keller mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Platz für den Trockner.

Der Hobbyraum wurde bei der Wohnfläche mit der Hälfte angerechnet.

Die gesamte Nutzbare Fläche beträgt ca. 107 m²

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt EUR1.060.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach vorheriger Terminabsprache.

+ Parkettboden

+ Tageslichtbad mit Wanne, hell gefliest

+ Hobbyraum in Wohnqualität

+ Kellerraum integriert in die Wohnung

Kufner Immobilien
Gerd Kufner
Tel. 08165 909600

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Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit 1/2 berechnet.

Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.. Sie ist mit Vertragsabschluß fällig und ist fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Tiefgaragenstellplatz: EUR 15.000,-

Die Gemeinde Eching befindet sich am nördlichen Rand des Landkreises München und zählt derzeit knapp 13.000 Einwohner. Eching ist nur ca. 25 km vom Zentrum Münchens entfernt. Neben einer hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Gemeinde Eching vor allem als attraktiver Wirtschaftsstandort aus. So haben sich viele große und internationale Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen hier mit zahlreichen Arbeitsplätzen angesiedelt. Die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Eching befindet sich südlich des Autobahnkreuzes A 9/A 92 und ist über die Ausfahrten Eching (A 9) und Eching-Ost (A 92) zu erreichen.

Die Gemeinde Eching bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Echinger See (auch: Ellwanger See) bietet neben Liegewiesen und Spazierwegen auch noch Beachvolleyballplätze, Tischtennisplätze, Sandspielplätze und Rundwanderwege an. Außerdem liegt er in der Nähe des gemeindlichen Freizeitgeländes. Darüber hinaus befindet sich im Süden des Badesees ein kleines Biotop.

Eching
(4,8)
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