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Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Giesing

81547 München / Untergiesing (Untergiesing-Harlaching) 81547 München / Untergiesing (Untergiesing-Harlaching) Zur Karte
Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.000 € 
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.055,56 €

Online-ID: 2rlz44g
Referenznummer: 46875HZ

Etagenwohnung
4. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

Baujahr 1965

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 23.09.2019

-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Bad/WC
-1 Küche
-1 Ostbalkon

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im ruhigen und grünen Stadtteil Untergiesing-Harlaching nur wenige Gehminuten vom Wettersteinplatz entfernt. Die Wohnung ist langfristig an den privaten Betreiber der Seniorenwohnanlage vermietet und liegt im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Essraum mit kleiner Einbauküche, einer Diele mit Garderobe, einem Duschbad und einem Schlafzimmer in der ein Schrank und ein Bett untergebracht sind. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf die Grünanlage. Der Balkon, der auf der Ostseite des Hauses liegt, ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten und im EG können die Gemeinschaftsräume mit genutzt werden. Das Appartement ist langfristig an den Betreiber vermietet, so dass eine Nutzung für Eigenbedarf und auch eine Vermietung als Wohnung nicht möglich ist. Wenn Sie selber in Betracht ziehen, in diese schöne Senioren-Wohnanlage umzusiedeln, erhalten Sie als Eigentümer der Wohnung ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet, dass Sie bei Bedarf für sich selbst oder einen nahen Verwandten kurzfristig einen Altenheimplatz in der nächsten freien Wohnung erhalten können.

Die Wohnung ist für rund 417 € Kaltmiete an den Betreiber vermeitet. Die Miete ist indexiert. Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.12.2026.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

81547 München / Untergiesing (Untergiesing-Harlaching)

Umzugskosten berechnen

Die Senioren Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h Zone) die sich zwischen zwei der beliebtesten Stadtvierteln von München wiederfindet, Untergiesing und Harlaching. Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig zu der A8, wohin man mit dem Auto nur knapp 10 Minuten braucht. Mit der nahe gelegen U-Bahn ist es auch kein Problem in das Zentrum von München zu gelangen, binnen 10 Minuten ist man am Hauptbahnhof mit der U2 von der U-Bahn Station Wettersteinplatz aus, die sich wenige Gehminuten von der Anlage entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Der Tierpark Hellabrunn ist auch nicht all zu fern.

München / Untergiesing (Untergiesing-Harlaching)
(3,6)
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