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Exclusive 3-Zimmer Dachterrassen ETW in Altperlach mit Penthousecharakter

81737 München (Ramersdorf-Perlach) 81737 München (Ramersdorf-Perlach) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
740.000 € 
Kaufpreis
90,51 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
740.000 € 
Kaufpreis
90,51 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Hausgeld
313 €
1 Stellplatz
20.000 €

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mwst.) vom notariell vereinbarten Kaufpreis fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rlhu4a
Referenznummer: LI-1290

Terrassenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2010

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 52,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Das Altperlacher Wohnpalais wurde in energiesparender Bauweise erstellt - Kostensparende Alternativenergie in KFW 60 Bauweise - ausgestattet mit Wärmepumpe und Solarenergie sowie wärmedämmender Ziegelbauweise
Der Lift fährt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Die Garageneinfahrt ist mit einem funkgesteuerter Garagentor ausgestattet.
Die Dachterrassenwohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in allen Wohnräumen.
In den Wohnräumen wurde Parkettböden verlegt - die Bäder sin auf eine Höhe von 2,70 m gefliest. Dieses ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch ein Fenster ist im Bad vorhanden.
In der Küche wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut.
Der Wintergarten sowie die Dachterrasse haben zusammen ca. 30 m² Nutzfläche und haben Penthousecharakter. Eine 4m lange Markise mit E-Antrieb sorgen für genügend Beschattung auf dieser nach Süden ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Fernblick.
Die Sprechanlage ist mit Bildschirm ausgestattet. Ein großes Kellerabteil gehört zu dieser traumhaften Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche sowie die Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

Erwerben Sie eine exclusive 3 Zimmerwohnung mitten in Altperlach / München im Penthousecharakter

3. OG mit Wintergarten und Dachterrasse
ca. 90,51 m² Wfl / NF 115,88 m² Wfl
mit Fernblick
ruhige Wohnlage
Niveauvolle Nachbarschaft

Sehr gepflegtes 14-Parteien-Wohnhaus mit sehr viel Grün ums Haus.
Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro mitverkauft.
Ferner gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert B
52 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 2010

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 320 EUR für die Wohnung und 11 EUR für die Tiefgarage.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätestens erfolgen wenn:

- eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
- der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat.

Bitte haben Sie daher Verständnis, wenn wir zu gegebener Zeit von Ihnen die Vorlage Ihres gültigen Ausweisdokumentes anfordern.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Herr Lidl, Tel. 08531-3105536
94072 Bad Füssing, Kurallee 22

od. Frau Romina Lidl Tel. 089-32220311
80796 München, Belgradstrasse 3,
( Niederlassung München ist ab 20.8.19 eröffnet)

www.der-immomakler.com

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Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserem wertvollen Wissen im Bereich Immobilienvermittlung und des Immobilienmarketings.
Wir entwickeln für Sie die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie mit dem Ziel auf schnellstmöglichen Verkauf und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Lage

81737 München (Ramersdorf-Perlach)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnlage im Stadtteil Altperlach ist ein sehr gefragter Stadtteil Münchens mit hohem Freizeitwert, umgeben von viel Grün in guter Anbindung zur Innenstadt. In dieser perfekten Lage in der Nähe des Pflanzeltplatzes entstand 2010 diese exclusive Dachterrassenwohnung im Pethousecharakter.
An dieser regionalen Drehscheibe von Altperlach finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bank. Nicht zu vergessen natürlich die Perlacher Einkaufspassagen (PEP).
Eine Vielzahl an Gaststätten und Cafes runden dieses Angebot ab. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die europäische Schule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Bei den nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 45, Bus 55 - Richtung Neuperlach Zentrum U2/5 Richtung Innenstadt, S-Bahnstation Perlach) sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt.
Durch die unmittelbare Autobahnanbindung A8 (Salzburg) sind Sie in kürzerster Zeit in den Erholungsgebieten (Chiemsee, Tegernsee sowie auch in den Skigebieten)
Für die Naherholung bieten Ihnen Michaelibad, Ostpark sowie Sportstätten eine Vielzahl an Auswahl.
Entfernungen:
* Hauptbahnhof 3,5 km
* Strassenbahnhaltestelle Linie 20, 21, N20 nur 500 m
* U-Bahnhaltestelle Gern ca. 1500 m Linie U1 und U7
* Olympiasee 1500 m
* Luitpoldpark 1500 m
* Stachus 3,7 km
* Schloß Nymphenburg 6 km
* Dantebad München 1500 m
* zum Oktoberfest München nur 4 km

Kindergarten in zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

München (Ramersdorf-Perlach)
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