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4-Raum-Wohnung als Kapitalanlage

04539 Groitzsch 04539 Groitzsch Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, WG geeignet
48.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
48.000 € 
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
48.000 €
Hausgeld
398 €
Preis/m²
600 €
x-fache Miete
14,81

Online-ID: 2rkuf45
Referenznummer: 85-1330-7276

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1982

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 28.12.2017

- 4 Räume
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Zentralheizung

Die angebotene 4-Raumwohnung befindet sich in einer grünen, familienfreundlichen Wohnanlage im Ortsteil Großpriesligk. Die Wohnanlage wurde ca. 1982 errichtet und ca. 1995 saniert.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung ist an das Landratsamt vermietet.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995

Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland. Es besteht eine gute Busanbindung. Über die Bundesstraße B 2 und die Autobahnen A 9, A 38 und A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Turnhalle, Sport- und Tennisplatz sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.
Die Nähe zum Zwenkauer See oder zum Freizeitpark Belantis bieten Ihnen viele Möglichkeiten zu einer attraktiven Freizeitgestaltung.
Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität.

Groitzsch
(4,5)
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Bezirksverkaufsleiterin Immobilien

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