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Neubau eines kleinen, aber feinen Mehrfamilienhauses in München-Aubing S4

81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) 81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
500.700 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
500.700 € 
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
500.700 €
1 Stellplatz
34.900 €

Online-ID: 2rjlz46
Referenznummer: 1/30/920-920/0594-3

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 31.05.2021

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser Immobilie:

- Erfahrener Bauträger aus Niederbayern mit über 70jähriger Familientradition
- Ruhige Südlage inmitten von Altaubing
- Nur ca vier Gehminuten zur S-Bahn-Station Aubing S4, ca 20 Minuten in die Stadt München
- Beste Infrastruktur durch Grundschule, Bäcker, Metzger, Hofladen, Supermarkt, Ärzte ect. in
fussläufiger Entfernung vom Neubau.
- Wälder und Wiesen sind ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Nur Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Hobbyraum in Wohnraumqualität für Wohnung-Nr. 1
- Energiesparende Erdwärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima in den Wohnungen
- Solider Ziegelbau mit 36,5 cm Außenwänden + Innenwände ebenfalls aus Ziegel
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Sonnendurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Elektrische Rolläden
- Parkettböden mit Fußbodenheizung

Baubeginn erfolgt, voraussichtliche Fertigstellung Dezember 2020!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Lage

81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Umzugskosten berechnen

Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landes-hauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule.

Gemütlich und beschaulich gehts hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München.

Nur ca 300 m entfernt von der S-Bahn-Station Aubing S4 liegt der Neubau mitten im reinen Wohngebiet von Altaubing. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Fahrminuten entfernt. Nur ca 200 m hinter dem Neubau beginnt schon der Zugang über Wiesen und Weiden zum Erholungsgebiet Aubinger Lohe und zum Naturschutzgebiet "Moosschwaige" mit ihren ausgedehnten Waldflächen.

München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
(3,9)
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