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Projektentwickler und Bauträger aufgepasst: Hinterlieger-Grundstück in Ortsmitte Salzgitter Lichtenberg‘s nach § 34 zu bebauen

38228 Salzgitter (Lichtenberg) 38228 Salzgitter (Lichtenberg) Zur Karte
525.000 € 
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1.479 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rhtz47

WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM GRUNDSTÜCK ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES.
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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.

Das erschlossene Grundstück, zur Größe von ca. 1.479 m², liegt im idyllischen Ortskern Salzgitter-Lichtenbergs. Kirche, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in das ländliche Idyll integriert. Umgebungsbebauung: 2,5 Geschosse.
Auf Anfrage beim Bauamt wurde mitgeteilt, dass es i keinen Bebauungs-Plan gibt, somit kommt §34 des Baugesetzbuches (BauGB) zur Anwendung.
Das Grundstück ist bebaut.


Über die durch das nördliche Stadtgebiet Salzgitters verlaufende BAB A39 erreicht man die Nord-Süd-Verbindung der BAB A7. Östlich der Stadt führt verbindet die vierspurige A 395 die Städte Braunschweig und Vienenburg im Harz. Die B248 dient als Bypass zu Stauungen auf der BAB A 7 und führt durch die Stadt Salzgitters – ebenso wie die B6 die Cuxhaven und Görlitz an der polnischen Grenze verbindet. Drei Eisenbahnlinien führen durch Salzgitter: die Verbindung Seesen von / nach Braunschweig, eine Verbindung von / nach Hannover und Bad Harzburg sowie eine Verbindung von / nach Lebenstedt und Braunschweig. Den ÖPNV bedienen Linien der KVG, der RBB und VRB. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in 50 Meter Entfernung. Die halbstündliche Fahrtzeit der Buslinie 619 mit Zielrichtung Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt, beträgt ca. 20 Minuten.

Lage

38228 Salzgitter (Lichtenberg)

Salzgitter ist eine Großstadt mit 104.000 Einwohnern und liegt im Südosten des Landes Niedersachsen. Die Landeshauptstadt Hannover – mit seinem internationalen Messe-Standing - liegt in ca. 50 Kilometer nordöstlicher Richtung. Die Stadt Salzgitter erhielt 1942 erstmals den „Status“ einer Großstadt und ist zwischenzeitlich Bestandteil der „Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg“. Darüber hinaus ist Salzgitter eines der neun größten Oberzentren des Landes Niedersachsen. Großunternehmen, wie Volkswagen oder die Salzgitter AG, zählen mit ca 32.000 Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern und erwirtschaften mit anderen Großunternehmen (u.a. ALSTOM Transport Deutschland, Robert Bosch Elektronik, MAN AG) ein um 40% höheres Pro-Kopf- Bruttoinlandsprodukt als der in Niedersachsen übliche Durchschnitt.Ein breitgefächertes Bildungsangebot ist sowohl dem Großstadt-Charakter Salzgitters als auch der wirtschaftlichen Zukunft geschuldet
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Salzgitter-Lichtenberg ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der Stadt Salzgitter und hat 3.307 Einwohner. Die nahegelegene Burgruine Lichtenberg ist Teil der Namensgebung des Ortes und als schönes Touristenziel aus dem 12. Jahrhundert zu nennen.

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