Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

RUDNICK bietet WOHNTRAUM: Einzigartige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG im beliebten Bothfeld

30659 Hannover / Bothfeld 30659 Hannover / Bothfeld Zur Karte
Balkon, Zentralheizung
299.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Florian Heinrich
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
295 €

Online-ID: 2rhge4w
Referenznummer: FH-19-475

Etagenwohnung

Baujahr 1984

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 120,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 26.08.2018

1 Tiefgaragenstellplatz

- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Dach: Satteldach
- Keller: vorhanden
- Fenster: Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen und Designbelag (Parador Vinyl)
- Heizung: Zentralheizung von 2019
- Badezimmer: mit Dusche & Badewanne
- 2 Balkone
- hochwertige Einbauküche optional
- Innentüren inkl. Zargen erneuert
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir bieten Ihnen hier eine durchgängig schöne und hochwertige 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Hannover - Bothfeld. Sie besitzt einen ausgesprochen hohen Wohnkomfort - einfach zum genießen! Hier lautet das Motto: besichtigen, verlieben, einziehen und wohlfühlen!

Alle Fakten für Sie im Überblick:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1983
- insgesamt 3 Zimmer
- verteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche
- im 1. Obergeschoss gelegen
- zwei Balkone
- hochwertige Einbauküche optional
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage
- aktuell von den Eigentümern bewohnt, ab Januar 2020 bezugsfrei
- Hausgeld ca. 295,- Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- im Jahr 2018 liebevoll modernisiert!

Zur Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit mittiger Diele
- davon abgehend:
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche und zum Balkon
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & Wanne.

Sie werden begeistert sein von der Wohnung. Sie hat einen tollen und individuellen Grundriss, die Räume sind ausgesprochen hell und modern.
Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instand gehalten und ist als gepflegt zu bezeichnen.
Der Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten, der Zugang ist über das hauseigene Treppenhaus.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert

Herzlich Willkommen in Bothfeld!
Sie finden hier eine gute Lage in Hannover. Die Stadt und der Ortskern von Bothfeld bieten Ihnen eine nahezu komplette Nahversorgung & Infrastruktur.
Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind gut erreichbar.
Für Eltern: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind natürlich vorhanden.
Von Bothfeld aus sind Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit in Hannover-City.
Die Autobahnen A 2 und A 7 sind sehr gut erreichbar, ebenso die "Moorautobahn" nach Celle. Zum Flughafen in Langenhagen benötigen Sie ca. 10 - 15 Minuten Fahrtzeit.
Die Anbindung ist auch mit dem ÖPNV (Bus & Straßenbahn) gut.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne Umfeld mit dem nahen Silbersee oder dem ebenfalls gut erreichbaren Altwarmbüchener See.

Alles Weitere s. bei Interesse: www.hannover.de

Hannover / Bothfeld (Bothfeld)
(3,5)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.