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AIGNER - Harmonische Eleganz in ruhiger Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach) 81735 München (Ramersdorf-Perlach) Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.070.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.070.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.070.000 €
Hausgeld
508 €
1 Stellplatz
27.000 €

Online-ID: 2rhfq47
Referenznummer: 33140

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 2008

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR

Großzügige Terrasse mit Südausrichtung mit traumhaften Ausblick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten
Hochwertiges Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
EBK mit modernen, hochwertigen Markengeräten und Side by Side Kühlschrank
Bodenfliesen im Bad
Zwei abgeschloßene Schlafräume
Gäste WC mit WM-Anschluss
Bad mit Wanne und Duschkabine
Kabel- und Internetanschlüsse
Separater Abstellraum in der Wohnung
Aufzug
Gemeinschaftsräume
Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex) für 27.000€

Die schöne, sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus vier kleinen Häusern mit je 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 qualitativ hochwertig erbaut.
Die Wohnanlage liegt ruhig inmitten eines parkähnlichen Grundstückes, was sich auf ca. 3.370 m² der gesamten WEG beläuft.
Der Grundriss dieser ca. 127 m² großen Wohnung lässt Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen. Vorrangig stand ein stilvolles und ruhiges Wohnen mit der Familie inklusive eines Homeoffice-Potentials bei der Sanierung als zentraler Grundgedanke, wofür die Wohnung optimal ausgelegt wurde.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, wovon Sie direkt in alle Räumlichkeiten gelangen. Der großzügige Wohnbereich mit mediterraner Süd-Terrasse, die halb-offene, geräumige Küche mit hochwertigen, modernen Einbaugeräten, zwei großzügige Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad sowie ein Gäste-WC teilen die Wohnung vorteilhaft auf.

Die Wohnung ist nicht nur hinsichtlich der grünen Lage eine echte Besonderheit auch der Schnitt überzeugt und bieten Ihnen eine echte Gelegenheit, sich ein qualitativ hochwertiges Wohnambiente zu schaffen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.070.000 Euro (Wohnung) + 27.000 Euro (Stellplatz) = 1.097.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008





Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

Umzugskosten berechnen

Ramersdorf ist der Stadtteil im Süd-/Osten von München. Hier liegen alte Dorfkerne neben modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße. Es handelt sich bei der Straße um eine 30er Zone.

Durch die in direkter Nähe liegenden Grünflächen und den Ostpark ist die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Tengelmann, Metzger, Apotheke, Schreibwarengeschäft, Getränkemarkt und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Alles ist bequem erreichbar.

Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring, in die Ottobrunner Straße oder auf die Autobahnen A 8. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U5, Buslinie 197 und Buslinie 155 Richtung Ostbahnhof) ist ideal. Eine Bushaltestelle ist ca. 200m von der Wohnung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.

München (Ramersdorf-Perlach)
(4,0)
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