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Kaufen statt mieten... gemütliche 3 Zi. Eigentumswohnung im gepflegten Altbau.

46117 Oberhausen (Osterfeld-West) 46117 Oberhausen (Osterfeld-West) Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
95.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
95.000 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
1.202,53 €

Online-ID: 2rguj4n
Referenznummer: FALC-THL-10488

Dachgeschoss
frei ab sofort

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergieverbrauch 188,70 kWh/(m²·a)

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 79 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie geeignet.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- großzügiges und modern eingerichtetes Wohn-/Esszimmer
- Bad ist gefliest und verfügt über einen Elektro-Warmwasserboiler
- kleiner, praktischer Abstellraum
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einem zusätzlichem separatem Raum
- Guter Schnitt der Zimmer
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar.

Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile vieles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Dann haben Sie jetzt die richtige Eigentumswohnung gefunden. Hier ist eine Drei-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit besonderem Charme und Wohlgefühl und gleichzeitig mit optimaler Verkehrsanbindung.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 79 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume. Das Haus besteht aus verteilt auf sechs Wohneinheiten verteilt auf ein Kellergeschoss und drei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in einem gewachsenen und zentralem Wohnumfeld und befindet sich in einer attraktiven Lage mitten im Oberhausener Stadtteil Osterfeld-West.

Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können von Ihnen übernommen werden. Nach Absprache können Sie hier kurzfristig einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.

Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Sofern Sie eine Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Besichtigen Sie Ihr neue Wohnung online mit dem virtuellen 3D-Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-10488 und im Anschluss persönlich mit uns.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zudem: Unsere Finanzexperten von FALC Finance (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.



Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.20, Distanz zur Hauptschule: 4.70

Lage

46117 Oberhausen (Osterfeld-West)

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Osterfeld ist einer der drei Stadtbezirke von Oberhausen. Osterfeld beherbergt ein vertrautes Erkennungszeichen von Oberhausen, das Gasometer, heute die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas. Heute ist das Gasometer Teil der Neuen Mitte Oberhausen.

Unsere Wohnung liegt im 3. OG eines schönen Altbaus unweit der Osterfelder Innenstadt und es Marktplatzes. Zu Fuß erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Grundschulen finden sich in direkter Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In weniger als 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. So erreichen Sie auch ohne Auto den Oberhausener Hauptbahnof oder das Centro. Mit dem PKW sind die A 42, die A 516 oderauch die A 3 nur einen Katzensprung entfernt.

Aber auch Grünflächen gibt es: Auf dem Gelände der alten Zeche Osterfeld befindet sich das heutige Gelände der Landesgartenschau 1999, der Olga-Park - quasi direkt vor der Tür.

In Osterfeld verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?

Oberhausen (Osterfeld-West)
(3,2)
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