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*** Kapitalanlage in Herne-Mitte - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! ***

44623 Herne (Herne-Mitte) 44623 Herne (Herne-Mitte) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
410.000 € 
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rf9v4q
Referenznummer: 42490101-02130

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 30.08.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Haus wurde um 1900 erbaut
- Kernsanierung 1998
- Gasheizung aus 2015
- 6 ETW's in 9 Fam. Haus
- 305 qm Wohnfläche
- Sehr gute Vermietbarkeit - auch an Studenten
- Hervorragende Infrastruktur in der nahen Umgebung
- Zentrale Lage in Herne (U-Bahn Station, ca. 3 Gehminuten!!!)

Wir bieten Ihnen hier ein Paket von 6 Eigentumswohnung in Herne-Mitte an. Die Wohnung sollen bevorzugt an einen einzigen Käufer verkauft werden.
Es sind insgesamt 6 Eigentumswohnungen in einem 9 Parteien Haus.
Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnungen vermietet.
ETW 2: Lage EG, 48,45 qm (vermietet)
ETW 3: Lage 1. OG, 44 qm (vermietet)
ETW 5: Lage 2. OG, 44 qm (frei; wird aktuell renoviert - siehe Bilder)
ETW 6: Lage 2. OG, 62 qm (vermietet)
ETW 7: Lage 3. OG, 44 qm (vermietet)
ETW 8: Lage 3. OG, 62 qm (vermietet)

Das Objekt wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Eine Hausverwaltung aus der Umgebung kümmert sich um die Belange der Mieter.
Die hier zu verkaufende Wohnfläche beträgt insgesamt 305 qm. Die Mieter haben darüber hinaus einen kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und jeweils eigene Kellerräume.
Die Gebäuderückseite wird noch vor dem Verkauf saniert werden. Die in den Grundrissen dargestellten Balkone sind nicht vorhanden - wären aber bei einer Sanierung möglich.

Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unseren Büros in Soest oder Werl statt.

Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.790,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Zentrale Lage in Herne-Mitte. Das Marienhospital und alle Dinge des täglichen Bedarfs inkl. vieler Restaurants sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Ein echtes Highlight ist die nahgelegene U-Bahn Station die auch direkt die Stadtmitte und die Ruhr-Universität Bochum anfährt.
Die Autobahnen A40, A42 und A43 sind schnell erreicht.

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