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Aubing! 3-4 Zi.-PENTHOUSE mit Direktlift, umlfd. DTerrasse, TG, Luxus-Ausstattung, 1A-Toplage

81249 München-Aubing (Aubing-Lochhausen-Langwied), Estinger Straße 2c 81249 München-Aubing (Aubing-Lochhausen-Langwied), Estinger Straße 2c Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.179.900 € 
Kaufpreis
110,06 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.179.900 € 
Kaufpreis
110,06 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.179.900 €
Preis/m²
10.720,52 €
1 Stellplatz
29.900 €

Online-ID: 2re8n4c
Referenznummer: 0-8630434

Penthouse
frei ab Ende 2020

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2020
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse A+

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Im westlichsten Stadtteil von München, im aufstrebenden aber noch ländlich geprägten Aubing, entsteht in einem ruhigen Wohnumfeld ein elegantes Mehrfamilienhaus mit 5 anspruchsvollen 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 72 bis 110m² Wohnfläche mit Lift und Tiefgarage. Das
attraktive, in klassisch-moderner Architektur geplante Villengebäude setzt einen vornehmen Akzent und lässt sofort erkennen, dass großer Wert auf Qualität und Wertigkeit gelegt wird.

Die edle Stadtvilla begeistert mit eleganten Fassaden, bodentiefen Panoramafenstern und großzügig durchdachten Wohnungsschnitten. Es erwartet Sie unter anderem eine EG-Wohnung mit ausgebautem Souterrain inkl. Duschbad und Hobbyraum sowie eine Penthouse-Wohnung mit eigenem Liftzugang und umlaufender Dachterrasse. Die EG-Wohnungen verfügen über große Sonnenterrassen mit Gartenanteil, im Obergeschoss finden sich Süd- bzw. Südwestbalkone.

Der dörflich geprägte Stadtteil im Westen Münchens bietet neben seiner Nähe zur umliegenden Natur mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung gleichzeitig die optimale Anbindung an die Innenstadt. So sind es zu den beiden S-Bahn-Stationen Aubing-S4 oder Lochhausen-S3 ca. 5 bis 10 Autominuten. Die wichtigsten überregionalen Verbindungen sind die A 95 nach Garmisch oder die A 96 nach Lindau, beide sind schnell und bequem von Ihrem neuen Zuhause erreichbar.

Ausstattungsmerkmale:
-energiesparende wärmegedämmte Ausführungen als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV
-Außenwände in 36,5 cm Ziegel mit Wärmedämmputzsystem
-Innenwände in Ziegel
-wärmegedämmte Rollladenkästen mit elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden oder
-Raffstorekästen mit elektrisch betriebenen Lamellenraffstore
-alle Spenglerarbeiten in Titanzink
-Dachterrassen/Loggien/Balkone mit Lärchenholzdielen veredelt
-Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttherme
-alle Räume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
-Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
-Trinkwasserverteilungsleitungen in Edelstahl
-Bad-Sanitärobjekte von Richter+Frenzel Serie MyStyle
-beheizbarer Handtuchhalter
-Sanitär Accessoires wie Toilettenpapierhalter von Richter+Frenzel Serie MyStyle
-bodentiefe Dusche von Richter+Frenzel
-Lichtschalter-Programme von Busch&Jäger oder Firma Berker
-3-fach verglaste Kunststofffenster außenseitig in Anthrazit
-Innentüren mit 2,10 m Höhe
-Keramikböden im Format 30x60cm bzw. 50x50cm
-hochwertiger Zweischicht-Dielenboden in Eiche vollflächig verklebt
-ausschließlich umweltfreundliche und lösungsmittelfreie Materialien
-jede Wohneinheit erhält einen großen vollwertigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage
-große gemauerte Kellerabteile mit Wohnungsschlüssel schließbar
-formschöne rutschsichere Steinplatten für die großzügigen Sonnenterrassen
-Surfen mit bis zu 100 Mbit/s Downloadspeed

Keine Käuferprovision! Weitere aktuelle Immobilien und Neubauobjekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.rsi-immobilien.de

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09162000

Lage

Estinger Straße 2c
81249 München-Aubing (Aubing-Lochhausen-Langwied)

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München-Aubing (Aubing-Lochhausen-Langwied)
(3,9)
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