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Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Erstbezug

80689 München (Hadern), Georginenstraße 9 80689 München (Hadern), Georginenstraße 9 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
1.129.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.129.000 € 
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.129.000 €
1 Stellplatz
29.000 €

Online-ID: 2rdwk4q
Referenznummer: 163546

Maisonette
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohngesunder Ziegelbau (ZMK 11)
- Klassische Dacheindeckung mit zusätzlicher hochwertiger Aufdachdämmung für ein
hervorragendes Raumklima
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Bodenfliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Moderne hochwertige Marken-Sanitärausstattung und Fliesen
- hochwertige Kunststofffenster mit 3- Fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden, und Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Hobbyräumen
- Extrabreite TG- Einstellplätze
- Energieversorgung über eine umweltfreundliche und energieeffiziente Pelletheizung

Objektbeschreibung:
Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück entsteht ein hochattraktives Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten, das gleichermaßen für Familien, Singles und Paare ausgelegt ist. Luftig-hell und intelligent gestaltet. Ob kompakte 3 oder große 4 - 5 Zimmerwohnung - hier werden Sie sich wohlfühlen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Johann Stemmer Bauunternehmen-Bauträger GmbH
Weiherstraße 4
86565 Gachenbach / Habertshausen

Vertreten durch: Johann Stemmer
Telefon:08252 / 883168
Telefax:08252 / 883169
Mobil:0171 / 8094314
E-Mail:kontakt@bauunternehmen-stemmer.de

Registergericht: Amtsgericht Neuburg a.d. Donau
Registernummer: HRB 101645

Steuer Nr: 124/129/80393

Genehmigungsbehörde gem. § 34c GewO:
Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Platz der Deutschen Einheit 1
86633 Neuburg a. d. Donau

Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Lage

Georginenstraße 9
80689 München (Hadern)

Umzugskosten berechnen

Gewachsene Gegend - hoher Wohnwert - das ist Großhadern - eine der bevorzugten Wohnlagen in München. Die Stadtvilla liegt sehr verkehrsgünstig und ruhig auf einem großzügigen Südgrundstück im Südwesten Münchens an der Grenze zum Stadtteil Laim. In wenigen Minuten erreichen Sie die U- Bahn-Haltestelle U5 Laimer Platz oder die Trambahnhaltestelle Gondrellplatz. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Garmischer oder Lindauer Autobahn, wo die Naherholungsgebiete rund um das 5-Seen-Land, sowie die Alpen schnell erreichbar sind. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: z.B.: Westbad, Eis- und Funsportzentrum West, oder toll zum Joggen, die städt. Baumschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

München (Hadern)
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