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Vollsaniert - finishing nach Ihren Wünschen! Mit Balkon!

30519 Hannover (Wülfel) 30519 Hannover (Wülfel) Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, saniert, Zentralheizung, frei
225.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
225.000 € 
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% (inkl. 19% MwSt.) auf den tatsächlich beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Abschluß des Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdru48
Referenznummer: mk_w_1

Etagenwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
frei

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In einem etwa um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus mit hübscher Fassade steht eine sanierte Wohnung mit Balkon zum Verkauf.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Rohbauzustand. Folgende Arbeiten werden noch erledigt:

- Erneuerung aller Versorungsleitungen
- Einbau einer komplett neuen Heizanlage mit Leitungen und Heizkörpern
- Installation eines neuen Badezimmers
- Tapezieren und Streichen
- Vinyl- oder Laminatfußböden
- Einbau neuer Fenster

AKtuell haben Sie noch die Möglichkeit, auf Material, Farben und dergleichen Einfluß zu nehmen!

Am Haus wird weiterhin
- das Treppenhaus renoviert
- das Dach erneuert.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen Balkon.

Sollten Sie einige Arbeiten selbst ausführen wollen, wird der Preis hier entsprechend gesenkt.

- ALLES NEU
- Bad nach Ihren Wünschen
- Fußböden, Tapeten und Wände nach Ihren Wünschen
- Balkon
- Dach erneuert
- Treppenhaus renoviert

Wir freuen uns, wenn wir mit dieser tollen Wohnung Ihr Interesse wecken konnten. Für weitere Informationen, ein Exposé oder eine Besichtigung nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wülfels Wohnbebauung liegt großteils im Nordosten des Stadtteils konzentriert. Je weiter man sich südlich richtung Laatzen bewegt, desto höher wird der Gewerbeanteil. Hier sind mehrere Fachgeschäfte und auch Supermärkte angesiedelt. Der Westen des Stadtteils bietet Natur pur: Die Naherholungsgebiete rund um die Leine und die Ricklinger Kiesteiche laden zum Entspannen und zu Ausflügen ein und bieten einen tollen Kontrast zum Stadtleben.


Wülfel ist über die Hildesheimer Straße super angebunden. Man gelangt von hier gut in die Innenstadt oder auch ins benachbarte Laatzen, die Fernstraßen B3, B6 und B65 sind schnell erreichbar. Die Messe Hannover liegt direkt nebenan. Mit den Straßenbahnen der Linie 1 und 2 kommt man von Wülfel aus in die City, nach Laatzen oder nach Sarstedt.

Wülfel bestand ursprünglich aus mehreren Hofstellen, wahrscheinlich im Jahr 1350, möglicherweise aber auch erst 1450, wurde die Wülfeler Kapelle erbaut, die jedoch 1900 erst zu einem Gebäude für die Feuerwehr umfunktioniert und 1916 schließlich abgerissen wurde. In späteren Jahrhunderten wurden mehrere Höfe zu einem Rittergut zusammengezogen, dessen Gutsgebäude noch heute an der Hildesheimer Straße steht. 1859 wurde die Wülfeler Brauerei gegründet, die zeitweilig die größte Genossenschaftsbrauerei Europas war. Sinkende Umsätze führten zu einer Auflösung des Unternehmens in den 90er Jahren. Auf dem Gelände besteht heute ein Fachmarktzentrum, Teile der Außenmauer und des Eingangsbereichs der Brauerei sind noch erhalten und stehen unter Denkmalschutz. Die 1871 gegründete Chemische Fabrik Wülfel besteht noch heute und sitzt nach wie vor in ihren historischen Gebäuden. Wülfel, das heute ca. 4.500 Einwohner hat, wurde 1907 nach Hannover eingemeindet.

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