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Eigentumswohnung in Pattensen! 115 m² Wohnfläche auf 2 Etagen!

30982 Pattensen 30982 Pattensen Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
172.500 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
172.500 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
172.500 €

6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rauh4v
Referenznummer: 5993

Etagenwohnung

Baujahr 1972

Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer.

Dieses Objekt wurde in den Jahren 1971/72 erbaut. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen: Fassadendämmung, neuer Anstrich der Außenfassade, Sanierung und Neuverfliesung der Balkone, Einbau neuer, isolierverglaster Fenster, etc.. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 gegen eine neue Gas-Heizung ausgetauscht.

Die Wohnfläche bemisst ca. 115 m². Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume befinden sich im Keller. Das Objekt besteht aus 6 Einheiten. 97/1000 Miteigentumsanteile entfallen auf diese Wohnung. Das Objekt zeichnet sich durch eine gute Hausverwaltung aus. Diese betreut das Objekt bereits seid 30 Jahren. Winterdienst und Gartenpflege werden von einer externen Firma übernommen. Hier herrscht eine bunt gemischte, zufriedene Hausgemeinschaft!

Profitieren Sie von der Lage! Innerhalb von ca. 30 Minuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Hannover, als auch Hildesheim. Der Zugang zum ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. befinden sich in der Nachbarschaft des Objektes.

Aufteilung:
1.OG: Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad en suite (Wanne), großes Wohn-/ Esszimmer (Balkon), Flur, Wendeltreppe nach oben.
2. OG: Bad (Dusche), Schlafzimmer, Flur, direkter Zugang zum Treppenhaus.

Das 1. OG und das 2. OG (Dachgeschoss) waren zunächst zwei separate Wohnungen mit je einem eigenen Zugang zum Treppenhaus. Durch eine Wendeltreppe wurden die beiden Wohnungen miteinander zu einer familienfreundlichen Wohnung verbunden. Ein Rückbau ist zu zwei kleineren Wohnungen ist jederzeit möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 5, Lage in der Siedlung

Das Objekt liegt in Pattensen, einer Kleinstadt der Region Hannover. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover. In der Nachbarschaft des Objektes befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Äzte etc. Der Zugang zum ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Eine gute Anbindung zum Fernverkehr ist durch die Nähe zur A3 und A443 gegeben.

Pattensen
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