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Aparte, helle 4,5-Zimmer-DG-Wohnung in bester Lage von Freising

85354 Freising 85354 Freising Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
679.000 € 
Kaufpreis
130,17 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
679.000 € 
Kaufpreis
130,17 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Hausgeld
497 €
2 Stellplätze, je
18.000 €

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem notariellen Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9v24c

2. Geschoss
frei ab 01.12.2019

Baujahr 1997

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung mit Blick auf den Dom und bei schönem Wetter auf die Berge, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss, in bester Lage von Freising.
Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Einbauküche ist aktuell aufwendig und fachmännisch renoviert. Ein neues Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Fronten und Glasrückwand wurden erst kürzlich erneuert.
Küchenablöse: 8.000,- Euro

Den Bewohnern der Anlage steht zusätzlich ein separates Fahrradhäuschen, ein Wasch- und Trockenraum und ein Gemeinschaftskeller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zusammensetzung des Hausgeldes:
- Heizung/Warmwasser ca. 160,- Euro
- Betriebskosten WEG ca. 235,- Euro
- Rücklagen ca. 102,- Euro

Die Wohnung besteht aus:
1 Flur, 2 Bäder, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro, offener Wohn-/Essbereich, Küche, 1 Abstellraum und 1 Balkon mit Glasüberdachung. Eine Änderung der Zimmereinteilung ist möglich, da die Trennwände zum Teil in Trockenbauweise ausgeführt wurden.

Böden: Der ursprüngliche Granitboden wurde in Teilbereichen mit Laminat überbaut, kann aber jederzeit wieder zurückgebaut werden. Die Bäder sind gefliest.

Fenster: 2-fach-verglast, Kunststoffrahmen weiß. Fast alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Türen: Hochwertige Vollholztüren in Buche.

TV/Internet: Kabelanschluss / bis zu 1.000 MBit/s

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze und 1 Kellerabteil.





Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und melden Sie Ihr Interesse schriftlich über das Portal an.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin, melde ich mich bei Ihnen umgehend.

Interne Dokumente werden erst nach einer erfolgten Besichtigung und einem ernsthaft bekundeten Interesse zur Verfügung gestellt.

Anzahl Balkone: 1

Die Wohnanlage liegt nur 5 Gehminuten von der Freisinger Altstadt entfernt. Die Zufahrten zur A9, A92 und den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Den Flughafen München in ca. 20 Minuten. Ebenso stehen Ihnen die Stadtbusse zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor dem Haus.
Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nähere Informationen über die schöne Domstadt Freising erhalten Sie auch über die Webseite: www.freising.de

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