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+NEUHAUSEN+SONNIGE OST-SÜD-WEST-DACHTERRASSE+ABSOLUT RUHIG+NEUHAUSEN+

80634 München (Neuhausen-Nymphenburg) 80634 München (Neuhausen-Nymphenburg) Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, frei
835.785 € 
Kaufpreis
61,91 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
835.785 € 
Kaufpreis
61,91 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Online-ID: 2r8c74t

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

Baujahr 1912

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohung erstreckt sich über die 1te Dachgeschossebene eines Stilaltbaus, der umfangreich und hochwertig saniert wird.

Der komplette Dachstuhl wurde neu aufgebaut. Insofern handelt es sich hier um einen Neubau-Erstbezug.

Ein Highlight ist die absolut ruhige Ost-Süd-West-Dachterrasse.

Raumplanung und Ausstattung erfolgen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Der hinterlegte Grundriss ist lediglich ein Beispiel, das an Ihre Bedurfnisse und Wünsche angepasst werden kann.

Gestalten Sie Ihre ganz persönliche Traumwohnung !

Die Dachterrassenwohnung wird bis zum veredelten Rohbau erstellt (neuer Dachstuhl inkl. Dämmung, Dacheindeckung aus Kupfer, Fenster, Dachflächenfenster, Zugang zur Dachterrasse sowie neue Anschlusspunkte für Elektrik, Heizung und Sanitär).

Der finale Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Wunsch des jeweiligen Käufers.

Von der altbautypischen Bossen-Fassade mit von Stuck umrahmten Holzfenstern über das repräsentative Kreuzgewölbe mit seitlicher Holzvertäfelung im Eingangsbereich bis zum freundlichen, hellen Treppenhaus mit Glas-Stahl-Lift bleibt hier kein Wunsch offen.

Alles in allem ist diese Wohnung etwas ganz Besonderes.

Der Kaufpreis liegt schlüsselfertig bei € 835785,--.

- Neuerstellung Dachstuhl
- Neuerstellung Glas-Stahl-Lift
- Neuerstellung Holzsprossenfenster
- historische Fassade
- freundliches, helles Treppenhaus
- holzvertäfeltes Kreuzgewölbe im Eingangsbereich
- Erneuerung d. Trinkwasserleitungen
- Auf- und Zwischensparrendämmung
- großzügige Ost-Süd-West-Dachterrasse
- Bad

*Visualisierungen aus Sicht des Architekten.

Lage

80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Umzugskosten berechnen

Der Stilaltbau liegt vis-à-vis von einem der wenigen durchgängigen Jugendstil-Ensembles in einer ruhigen Straße mit Vorgärten in Neuhausen.

Etwas versteckt gelegen, werden Sie überrascht sein hier auf ein derart idyllisches Quartier zu stoßen.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Rotkreuzplatz, den Schlosspark Nymphenburg sowie 2 ursprüngliche Biergärten.

Zentral gelegen bieten sich hier alle Vorteile urbanen Lebens: Die außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen- und gastronomischen Möglichkeiten sowie die ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz stellen lediglich einen Auszug dar.

München (Neuhausen-Nymphenburg)
(4,0)
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