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Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof - Neu renoviertes Reiheneckaus in ruhiger Lage

85435 Erding, Dr.-Lehmer-Straße 7 85435 Erding, Dr.-Lehmer-Straße 7 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
extern abgerechnet

€ 4.500,00

Online-ID: 2r7r94x

Reihenendhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1975

frei
Bezug: ab sofort möglich

Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 124,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 12.05.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Reiheneckhaus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet. Laufend wurden Instandhaltungen, Sanierungen und Modernisierungen ausgeführt wie z.B. Aufbringen eines Vollwärmeschutzes an allen Fassaden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbau einer modernen Gas Zentralheizung usw.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. In dem Obergeschoss befindet sich das Eltern Schlafzimmer mit Balkon, die beiden Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zum Wohnraum ausgebaut, mit eigenem Dusch Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Hobbyraum, der Heizungsraum und Anschlussraum/Waschraum. Ein schöner Garten mit Terrasse und eine Garage runden das Angebot ab.

Da das Haus soeben neu renoviert wurde, vermittelt es einen sehr exklusiven, hochwertigen und modernen Zustand. Das Haus wird Sie durch den gelungenen Grundriss, die hellen Wohnräume und die hochwertigen Bodenbeläge begeistern. Das Haus bietet viel Platz und ist damit für Familien sehr gut geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details und beantworten Ihre Fragen, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Erdgeschoss:
-Der Boden im Eingangsbereich ist hell gefliest.
-Sehr ansprechendes, modernes Gäste WC.
-Großzügige Küche, mit hellen Bodenfliesen und Durchreiche zum Wohnzimmer.
-Großes Wohnzimmer, mit neuem, hochwertigem Eichenholzparkett (hell, gebeizt) und Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
-Modernes, helles und deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
-Schlafzimmer mit Balkon.
-In allen Räumen d.h. Schlafzimmer, beide Kinderzimmer und Flur ist ein neuer, hochwertiger Eichenholzparkett (hell, gebeizt) verlegt.

Dachgeschoss:
-Großer Wohnraum, mit hellem Laminatboden.
-Modernes, helles und deckenhoch gefliestes Dusch Badezimmer.

Untergeschoss:
-Großer Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung.
-Anschlussraum und Waschraum
-Heizungsraum

Außenanlagen:
-Großzügiger, schön eingewachsener Garten.
-Gartenhaus
-West- Terrasse
-Einzelgarage

Das Objekt liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet, nur ca. 5 Gehminuten von der S- Bahnhaltestelle entfernt. In Erding erwartet Sie eine allgemein sehr gute Wohnqualität u.a. mit einer schönen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen usw. befinden sich in Erding. Erding ist Familiengerecht und bietet Ihnen zusätzlich auch ein umfangreiches Freizeit- und Kulturelles Angebot.

Erding
(4,4)
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