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+++ANLAGEOBJEKT++2-ZIMMER++AN DER PANKE++GUT VERMIETET+++

13347 Berlin (Gesundbrunnen), Ravenestr. 7 13347 Berlin (Gesundbrunnen), Ravenestr. 7 Zur Karte
Zentralheizung
247.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
247.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Online-ID: 2r6uk4u
Referenznummer: 0707

Etagenwohnung

Baujahr 1920

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 02.03.2027

- nachgefragter Bezirk Mitte
- modernisierter Altbau
- Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- guter Zustand
- Video-Türsprechanlage
- zentrale Ölheizung
- Dielenboden
- Küche
- Spüle
- Bad mit Dusche
- vermietet
- Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz

Die Verbindung eines attraktiven Stadtteils und einem umfassend modernisierten Altbau machen diese vermietete Wohneinheit zu einer idealen Kapitalanlage.Mit einer klassischen Deckenhöhe und originalem Dielenboden zeigt sich diese Wohneinheit auf ca. 73 m² mit zwei Zimmern im mondänem Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in diesem charmanten Gebäudekomplex. Durch einen gut geschnittenen Grundriss treten Sie von der langgezogenen Diele in sämtliche Räume. Die Kombination aus typischen Doppelflügelfenster in allen Räumen und der Blick auf den großzügigen Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch zwei gesonderte Durchgänge in den Wohnbereich können Sie Ihre Gäste auf kurzem Wege in Ihrem zu Hause empfangen und sind selbst auf die Schnelle in Ihrem Schlafbereich. Das helle Schlafzimmer offenbart mit zwei Fenstern noch mehr Raumgefühl. Das Badezimmer ist im typischen Berliner Altbaustil mit WC, Dusche ausgestattet.

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Sebastian Faber Immobilien, An der Tränke 54, in 13589 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 73,00 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 07

Lage

Ravenestr. 7
13347 Berlin (Gesundbrunnen)

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einemcharmanten Altbau im Herzen Berlins zwischen nahegelegenem Volkspark Humboldthain und Sprengelkiez.Angesichts vieler Cafés, Restaurants, Boutiquen undGalerien sowie die Möglichkeit alle Annehmlichkeitendes täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen machendiesen Bezirk zu einer immer beliebter werdendenWohngegend.Das Wohnhaus in der Ravenéstraße ist zentralangebunden und mehrere U- und S-Bahnhöfe sowieBushaltestellen lassen sich fußläufig in 5 Minutenerreichen. Der Hauptbahnhof ist in fünfzehn Minutenerreicht. Auch Berlin-Tegel ist nur dreißig Minutenentfernt.

Berlin (Gesundbrunnen)
(3,9)
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