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Familientraum in Haimhausen

85778 Haimhausen 85778 Haimhausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
212 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
120 €
Warmmiete
2.520 €
1 Stellplatz
50 €

3x Kaltmiete

Online-ID: 2r6b54v

Doppelhaushälfte
4 Geschosse
Baujahr: 2013

Bezug: 15.12.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 37,80 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die moderne DHH befindet sich in Haimhausen in einem kleinen Wohngebiet (Am Schulacker) in ruhiger und landschaftlich schöner Lage. Die Hauptterrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Der Ortskern und die BIS (Bavarian International School) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Architektenhaus auf dem ca. 400 m² großen Grundstück ist ein Traum für alle Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, der durch eine Schiebetür von der Küche abgetrennt ist. Große bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß eine möblierte Speisekammer und ein Gäste-WC vor.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbad. Das Bad hat eine moderne Eckbadewanne, eine ebenerdig begehbare Regendusche, einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel sowie eine Toilette.
Das große Zimmer im Dachgeschoss oder das Kellerzimmer mit Lichtgraben eignen sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer. Der komplette Keller ist als Wohnkeller mit Fußbodenheizung ausgebaut. Hier befindet sich ein 2tes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit bereits vorhandenen Regalen.

Das Energieeffizienzhaus, mit Außenmaßen von 9 x 10 m, ist in Ziegelbauweise errichtet. Durch die sehr gute Dämmung und die Brauchwassersolaranlage sind die Heizkosten vergleichsweise gering.
Elektrische Außenrollos, Design-Wandlampen in Treppenhaus, Wohnzimmer und Außenbereich sowie Einbau-Deckenspots sind bereits vorhanden.
Auf dem Grundstück sind 2 Terrassen sowie ein Carport und eine Garage. Der Garagenspeicher kann als Lager genutzt werden.

- Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (in sehr gutem Zustand, ca. 3000€)
- Speis und Vorratsraum bereits mit Regalen ausgestattet
- Design-Wandlampen in Treppenhaus, Wohnzimmer und Außenbereich inklusive
- Hauptbad im 1. OG mit Eckbadewanne, begehbare Regendusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Toilette
- Zweites vollständiges Badezimmer im KG mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette
- Gäste-WC im EG
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (auch Dachstudio, Hobbyraum, zweites Bad im Kellergeschoss)
- Solare Warmwasserbereitung, Energieeffizienzhaus KfW70 und somit geringe Heizkosten
- Elektrische Rollläden im Wohn-Essbereich sowie im Bad im 1. Obergeschoss
- Fenster mit 3-fach Schallschutzverglasung, (innen weiß, außen anthrazit)
- Glasfaser-High-Speed Internetanschluss vorhanden
- TV- und Internet-Anschlüsse im Wohn-Essbereich, in allen 3 Schlafzimmern, im Dachstudio, im Hobbyraum und im Büro (KG)
- SAT-Anlage inklusive
- 2 Terrassen und schöner Garten
- 1 Carport und 1 Garage mit elektrisch öffnendem Sektionaltor

bezugsfrei ab 01.01.2020 / ggf. 15.12.2019
unbefristet
keine Maklerprovision
Irrtümer vorbehalten
We speak English and German

Anzahl Terrassen: 1

Die moderne DHH befindet sich in Haimhausen in einem kleinen Wohngebiet in sehr ruhiger, landschaftlich schöner Lage. Die Hauptterrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.
Zum Ortskern und der BIS (Bavarian International School) sind es nur wenige Gehminuten.
Haimhausen hat sich u. A. durch die Bavarian International School zu einem modernen und interessanten Vorort im Münchner Norden entwickelt. Besonders für berufstätige ist Haimhausen durch die gute Anbindung zu den Autobahnen A92 / A99 / A9 sowie dem 15 Fahrminuten entfernten Flughafen ein beliebter Wohnsitz. Darüber hinaus bietet Haimhausen Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Versicherungen, Restaurants, Eiscafé, zahlreiche Sport- und Kulturvereine sowie tolle Erholungsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Amperauen oder im Schloßpark.

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