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RUDNICK bietet NEUBAU: altersgerechte & hochwertige Eigentumswohnung in KfW-55-Bauweise in Holtensen

30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen 30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
87,46 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
87,46 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
2 Stellplätze, je
15.000 €

Online-ID: 2r5p34j
Referenznummer: FH-19-453

Erdgeschoss
frei ab 01.12.2020

Baujahr 2019

Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- energieeffizienter KfW 55 Neubau
- Wände u.a. in Kalksandstein
- Stahlbetondecken
- Satteldach mit anthrazitfarbenen Tonziegel
- Außenfassade im reizvollen Zusammenspiel aus zeitlosen Klinkerriemchen und Putz
- einbruchshemmende Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung & elektr. Rollläden
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, ansonsten Fliesen
- Innenwände geputzt und mit Malervlies versehen
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- barrierearme Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, u.a. Villeroy & Boch
- Hauswirtschafts- bzw. Abstellräume innerhalb der Wohnungen
- KFZ-Stellplätze am Haus als Option
- Garage ebenfalls am Haus für 15.000,- Euro mit elektr. Sektionaltor
- Energieeffiziente Gasbrennwerttherme zur Warmwasseraufbereitung
- Wärmepumpe zur Heizungs-/Wärmeversorgung
- in Kombination mit Fußbodenheizung
- der Lift bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen im Ober-bzw. Dachgeschoss
 
Auf die Innenausstattung haben Sie im Rahmen der Bauphase noch individuell Einfluss.

Auf einem Grundstück zentral im Wennigser Ortsteil Holtensen entstehen insgesamt 21 barrierearme Eigentumswohnungen in hochwertiger KfW-55-Bauweise.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2020 abgeschlossen.

Alles Wichtige im Überblick:
- hochwertiger & energieeffizienter KfW 55 Neubau
- barrierefreier Zugang
- Lift ist vorhanden
- Erdgeschoss mit insgesamt ca. 87,46 m² Wohnfläche
- verteilt auf 3 Räume
- Tageslichtbad mit Dusche
- großzügige überdachte Terrasse
- Garage optional für 15.000,- Euro
- KFZ-Stellplatz optional für 5.000,- Euro
- 1/2 Provision!

Die Innenausstattung können Sie nach Absprache individualisieren. So haben Sie Einflussmöglichkeit auf die Fußboden- und Wandgestaltung.

Die KfW-55-Bauweise sichert Ihnen neben niedrigen Zinsen auch dauerhaft überschaubare Betriebskosten.

Die Wohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als Altersvorsorge. Neben einem modernen Grundriss genießen Sie zukünftig alle Annehmlichkeiten eines hochwertigen Neubaus.

Weitere Informationen wie die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne bei Bedarf.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Nutzfläche: 6,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen

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Herzlich Willkommen in Holtensen!
Holtensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.

Holtensen liegt sehr zentral an der B 217. Im Ort ist eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. In den Nachbarorten Weetzen und Linderte befindet sich jeweils ein S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste, Hameln).

Einkaufsmöglichkeit und ein Kindergarten sowie eine bekannte Fast-Food Kette sind in Holtensen vorhanden.

Das benachbarte Wennigsen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Freibad. Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Fitnesscenter, sowie Restaurants etc.
Hannover erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Mit dem Zug sind es ebenfalls ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Der Deister (Naherholungsgebiet) ist in unmittelbarer Nähe gelegen.

Wennigsen (Deister) / Holtensen
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