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RUDNICK bietet RENDITE: Studenteneltern aufgepasst! Möbl.1 Zi.-Appartment mit sonniger Dachterrrasse

30455 Hannover / Davenstedt 30455 Hannover / Davenstedt Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
75.000 € 
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
75.000 € 
Kaufpreis
29 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
100 €

Online-ID: 2r4qy4u
Referenznummer: LL-19-491

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

Baujahr 1986

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 65,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Wärmeverbundsystem
- Abstellraum
- bodentiefe Kunstoff-Iso-Fenster
- Fußböden: Fliesen und Teppich
- Gas-Zentral-Heizung
- Duschbad

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm? Dann unter www.barriearm-wohnen.de

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive und ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung im beliebten Davenstedt.
Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig mit guter Anbindung und eignet sich für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, als gutes Renditeobjekt.

Alles Wichtige auf einen Blick:

- Baujahr: 1986
- gelegen im 2.Obergeschoss - kein Fahrstuhl!
- ca. 28 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer Wohnung
- Einbauschränke
- möbiliert
- Balkon
- 14 m² große sonnige Dachterrasse mit Blick bis zum Deister und über Hannover.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Davenstedt ist einer der westlichsten Stadtteile Hannovers und liegt in der Mitte zwischen Badenstedt und Ahlem.
Die Straßenbahnlinie 9 tangiert im Westen die Stadtgrenze von
Davenstedt und im Süden fährt die Linie 10 am Stadtteil entlang. Davenstedt ist an die Buslinie 581 und 120, die für die Anbindung an das Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt.

Davenstedt weist eine gesunde Mischung aus Begrünung und Bebauung auf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der näheren Umgebung.

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