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Top Kapitalanlage in super Lage!

30559 Hannover / Anderten 30559 Hannover / Anderten Zur Karte
Balkon
89.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
89.000 € 
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2r38w4h
Referenznummer: 876

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 07.04.2024

Dieses gut vermietete 1-Raum-Appartment befindet sich in zentraler Lage von Hannover-Anderten. Im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, ist es über einen Laubengang zu erreichen. Neben den 36 m2 Wohnfläche gehört auch ein südlich ausgerichteter, überdachter Balkon zum Objekt.
Im Kaufpreis enthalten sind die neuwertige Küche von 2015 samt Zubehör, sowie das komplette Mobiliar, wie z. B. Sofa, Couchtisch, TV mit Board, Bett, Kleiderschrank und einiges mehr. 2007 wurde das Duschbad vollständig saniert und vor etwa 4 Jahren ist Vinylboden im Wohnbereich und im Flur verlegt worden.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Sie ist bereits seit einigen Jahren an einen Soldaten gut vermietet, zu einer All-In-Miete von 600 €/Monat.

Das Hausgeld liegt bei 197 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage und die Erbpacht von 15,96 €/Monat ist ebenfalls bereits im Hausgeld enthalten.

Sichern Sie sich diese seltene Kapitalanlage in gefragter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Rufen Sie uns an, wir begleiten Sie gerne in Ihre neue Immobilie!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1

Hannover-Anderten in ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitstätten sind ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Bus und S-Bahn-Haltestellen haben Sie fast direkt vor der Haustür und auch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine optimale Anbindung an das Umland.

Hannover / Anderten (Anderten)
(4,1)
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