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Provisionsfrei - Super geschnittene Maisonettewohnung mit zwei Dachterrasse

10318 Berlin (Karlshorst), Ehrlichstraße 33 10318 Berlin (Karlshorst), Ehrlichstraße 33 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
918.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
918.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
918.000 €

Online-ID: 2r38p46
Referenznummer: 4014025-5_32

Maisonette
3. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

Baujahr 2017

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Das Ensemble der fünf Mehrfamilienhäuser liegt inmitten des grünen Prinzenviertels, dessen alte Gebäude einer Erhaltungsverordnung unterliegen. Selbstverständlich werden auch die neuen Mehrfamilienhäuser prägende Gestaltungsmerkmale des Viertels übernehmen und sich ideal in die naturnahe Umgebung einfügen. Im Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich können sich die Kinder nahe ihres Zuhauses und geschützt vor dem Verkehr austoben.

Die insgesamt 35 Wohnungen, darunter 2 Maisonette-Wohnungen, verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und ca. 174 m², während die Gewerbefläche im Erdgeschoss des Hauses 3 ca. 260 m² Einzelhandelsfläche nebst Lager im Untergeschoss mit ca. 135 m² bietet. Den Wohneinheiten im Erdgeschoss ist jeweils eine Gartenterrasse zugeordnet. Zu den übrigen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern gehört teilweise eine Loggia, Terrasse oder ein Balkon.

In der Tiefgaragenanlage befindet sich der dazugehörige Stellplatz, welcher zu einem Preis von 27.000 € mit zu erwerben ist.

+ KfW-Effizienzhaus 70
+ Erhöhter Schallschutz
+ Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
+ Fußbodenheizung
+ Holzfester mit 3-Scheiben-Isolierglas
+ Rollläden, elektrisch betrieben
+ Terrassse und Privatgarten
+ Multimediale Anschlussdosen
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich
+ Tiefgaragenanlage mit elektrisch betriebenem Tor und Handsender

* Der Kauf ist provisionsfrei - direkt vom Bauträger *

Die HELMA Wohnungsbau GmbH erschließt eigene Grundstücke, entwickelt ein modernes Bebauungskonzept und bietet Eigentumsobjekte in hochwertiger Massivbauqualität als Komplettpaket zu Kauf an. Als erfahrener Bauträger können wir das Potenzial kleiner bis großer Flächen erkennen und ideal für viele nutzbar machen. Das macht vieles einfacher - für Sie!

Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter/Innen beraten Sie gern.

Die Finanzierungsspezialisten der HELMA Hausbau Finanz GmbH unterbreiten Ihnen gern Ihr ganz persönliches Finanzierungsangebot.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Ehrlichstraße 33
10318 Berlin (Karlshorst)

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Das Prinzenviertel ist geprägt durch vielfältig ausgebildete Gebäude und Gärten, deren Gestaltungsmerkmale das nun schon über 100 Jahre alte Wohngebiet im Villen- und Landhausstil zu einer besonderen Lebensumgebung machen.

Überwiegend gepflasterte und von Bäumen gesäumte Straßen verleihen dem Viertel zwischen Wuhlheide und weiteren historischen Vierteln einen ländlichen Touch. Die nahe gelegene Wuhlheide und der angrenzende Volkspark sind nur zwei von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, wie der Seepark, der Modellpark Berlin-Brandenburg und der Tierpark Berlin laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder zum abenteuerlichen Picknick mit der Familie ein. Auch Gewässer fehlen hier nicht: Der Rennbahnteich, der Wuhlesee, natürlich die Spree und für Badebegeisterte befinden sich auch das Freibad Wuhlheide oder das Strandbad im FEZ in direkter Nähe.

Den S-Bahnhof Karlshorst erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während Bus und Straßenbahn direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses halten. Zur Berliner Stadtmitte gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 30 Minuten ebenso ist ein schneller Anschluss an diverse Bundesstraßen gegeben.

Ohne großen Aufwand erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bioläden, Drogerien, eine Vielzahl unterschiedlicher Einzelhändler und gemütliche Cafés oder Restaurants jeder Art. Selbst Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium findet man außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, nicht zu vergessen der Pferdesportpark Berlin-Karlshorst. Besonders beliebt ist die Freilichtbühne Wuhlheide mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen. Das Theater, ein Fußballstadion, der Tierpark, ein Kletterpark und Abenteuerspielplätze bieten weitere Abwechslung.

Berlin (Karlshorst)
(3,6)
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