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QVIII - DAS STADTHAUS

80333 München / Altstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) 80333 München / Altstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
3.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109,05 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109,05 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.400 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.900 €
2 Stellplätze, je
100 €

3 NMM

Online-ID: 2r2jw4z
Referenznummer: 3531

Maisonette
3. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

Baujahr 1898

Stromverbrauch ermitteln


Auf Wunsch kann das gesamte Inventar mitvermietet werden., 2 Duplex-Stellplätze, Miete: 100,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 100,00 EUR

Hinterhaus
Ruhige Lage
Große Privatsphäre
Repräsentativer Eingangsbereich
Lichtdurchflutete Räume
Grosszügige Aufteilung
Diverse Stellmöglichkeiten
Hochwertige Ausstattung
Designer- Einbauküche
SIEMENS & NEFF Geräte
Lichthof
Oberlichter mit Jalousien
Offener Koch-Essbereich
Weitläufiger Wohnbereich
Natursteinbad mit edlen Armaturen
Große, bodentiefe Dusche & Wanne
Terrasse vor dem Haus
Geräumige Loggia
Ausrichtung nach Westen
Dielen-Parkett aus Eichenholz
Elektrische Jalousien
Abstellraum mit SIEMENS Waschmaschine und MIELE Trockner
Umfassend möbliert
Fussbodenheizung
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Sehr gepflegtes Haus

Ruhig im Hinterhof eines denkmalgeschützen Gebäudes gelegen eröffnet sich der Blick auf das moderne Stadthaus. Die freundliche Terrassenfläche vor dem Haus empfängt den Besucher und läßt dennoch nicht erahnen, welche Großzügigkeit im Inneren wartet. Der Eingangsbereich führt direkt in die gemütliche Wohnküche in der fröhliche Abende verbracht werden können. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und genügend Stauraum für den täglichen Bedarf. Im Erdgeschoß befindet sich außer dem Gäste WC noch ein geräumiges Gästezimmer, das auch ideal als Büro dienen kann.

Über eine breit geschwungene Treppe erreicht man den umwerfenden Wohnbereich. Neben einer gemütlichen Sofaecke mit Flatscreen-TV bietet ein weiterer Arbeitsbereich Freiraum zu Entfaltung und Entspannung. Die großformatigen Fenster und Glas-Front erfüllen die Etage mit Sonnenlicht.

Im Dachgeschoss befindet sich der Masterbereich, der mit einem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und geräumigem Bad mit Dusche und Wanne einer eigenen Suite gleichkommt. Sämtliche Räume verfügen über Oberlichter, die elektrisch geöffnet und auch verdunkelt werden können. Auf der Loggia kann die Abendsonne genossen werden.

Im Alleinauftrag - QVIII - Anna-Sophie Roscher

Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,10 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

80333 München / Altstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Umzugskosten berechnen

Die Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt ist eines der belebtesten und facettenreichsten der Münchner Viertel. Nicht nur die Wiesn und die Bavaria mit der Ruhmeshalle zeichnen diesen Stadtteil aus. Man erreicht den Münchner Hauptbahhof in einer knappen Viertelstunde zu Fuß, auch der Stachus und damit die Münchner Fußgängerzone sind unweit entfernt. Den absoluten Kontrast dazu stellt das Klinikviertel dar: Die Universitätskliniken und viele angegliederte Institute befinden sich im verkehrsberuhigten Bereich südlich des Bahnhofsviertels. Mitte des 19. Jahrhunderts war die Ludwigsvorstadt als repräsentatives Mietshaus- und Villenviertel konzipiert worden, und diesen Prunk sieht man dem Viertel noch immer an. Die Mischung aus charmanten Altbauten, dem schönen St.-Pauls-Platz, der Nähe zur Münchner Innenstadt und beliebten Vierteln wie dem Westend trägt dazu bei, daß man hier gerne wohnt!

Willkommen in der Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt!

München / Altstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
(4,2)
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