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240 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ETW´en mit separatem Hauseingang und 2 Stellplätzen!

28309 Bremen (Hemelingen) 28309 Bremen (Hemelingen) Zur Karte
voll unterkellert
359.000 € 
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
3.721 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qz9x4x
Referenznummer: 6366

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1995

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.12.2008 bis 17.12.2018
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze

Hier einige besondere Ausstattungsdetails:

- Aktuelle Kalt-Miete nur 5,45 € / m ²
mögliche Kalt-Miete ca. 7,50 € / m²
- Die DG-Wohnung wird gerade neu vermietet!
- 3 einzeln abgeschlossene Wohnungen in einem
abgeschlossenen Gebäudeteil mit eigenem Aufgang
- Langjährige Mieter
- Hervorragende Energiewerte für niedrige
Nebenkosten
- Gute Ausstattung mit Einbauküchen und
hellen Wannenbädern (meist mit Fenster)
- Großzügige, helle Wohnbereiche
- Laminatböden
- Großzügiges Untergeschoss mit drei Kellrräumen,
Trocken- & Waschkeller sowie Fahrradkeller
- Terrassenartige Balkone
- Kunstofffenster (teilw. bodentief)
- Kabelanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnungen
- Gemeinschaftsgartenfläche
- Stellplätze

Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit in einem modernen Objekt mit hervorragender Vermietbarkeit? Sie wünschen sich ein energetisch erstklassiges Objekt mit Potential und ohne Investitionstau?

Dann schauen Sie sich dieses Objekt einmal näher an.

In einer 1995 errichteten und nach WEG aufgeteilten Wohnanlage mit 39 Einheiten finden Sie hier im Herzen von Hemelingen drei Wohnungen in einem geschlossenen Gebäudeteil mit eigenem Aufgang - gefühlt ein eigenes Haus. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon bzw. Terrasse. Die Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und die Wohnung im DG über ca. 67 m².

Ob moderne Grundrisse mit terrassenartigen Balkonen oder helle Wannenbäder mit weißen Fliesen und teilweise Fenster, ob Einbauküchen mit Geschirrspülern, Ceranfeldern, Backöfen, Dunstabzugshauben und Schränken oder ein eigener großer Keller, ob zwei bequeme Stellplätze oder ein eigener zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß, all das und noch vieles mehr finden Sie in diesem lukrativen Angebot!

Durch die Nachbarschaft zu großen Unternehmen (Mercedes Benz, Mondelez International, Rheinmetall und weitere) ist eine gute Vermietbarkeit dauerhaft gewährleistet.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes ggf. Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Bremen

Dieses Investmentangebot bietet Ihren zukünftigen Mietern alles im direktem Umfeld:
Ob internationale Arbeitgeber, Natur pur oder Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, alles ist per Fahrrad in wenige Minuten zu erreichen.

Die drei angebotenen Wohnungen liegen im Ortsteil Hemelingen in Bremen. Bremens zweitgrößter Stadtteil gliedert sich in 5 Ortsteile. Angrenzend zum Stadtteil gibt es in der direkten Nachbarschaft in den Stadtteilen Hastedt und Habenhausen Natur pur. Hier finden Sie z.B.: den Werdersee mit einem Vogelschutzgebiet, das Weserwehr mit dem beliebten Ausflugslokal "Paulaners im Wehrschloß" und dem direktem Blick auf die Weser.

Die Nähe zur Weser und dem Vogelschutzgebiet ermöglicht viele Freizeitaktivitäten einerseits und andererseits ist Hemelingen traditionell ein Industriestandort mit vielen nationalen und internationalen Arbeitgebern.

Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an der Infrastruktur sind die Wohngebiete deutlich vom Verkehr entlastet worden, dadurch hat der Stadtteil in letzter Zeit eine deutliche Aufwertung erfahren und wird durch die Citynähe mit guter Anbindung und das nahegelegene Einkaufszentrum "Hansa- Carree" immer beliebter.

Bremen (Hemelingen)
(3,5)
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