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"Ein einzigartiges Wohnerlebnis!" Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung mit Süd-West-Terrasse, 2 Bädern, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

44625 Herne (Herne-Süd) 44625 Herne (Herne-Süd) Zur Karte
Dachterrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
429.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qyc444
Referenznummer: ETW-1904

Penthouse
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei werdend

Baujahr 2014

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 13.01.2016 bis 13.01.2026

Dieses bezaubernde Penthouse, das erst vor wenigen Jahren mit einem attraktiven und originellen Raumkonzept erstellt wurde, wird Ihnen viel Freude bereiten. Zur Ausstattung der Penthouse-Wohnung zählt nicht nur eine herrliche Süd-West-Terrasse, sondern auch eine exklusive moderne Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz, ein barrierefreier Zugang sowie zwei hochwertige barrierefreie Bäder. Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die helle und geräumige Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Begeistern wird Sie vor allem der zentrale Wohnbereich der Wohnung, der Ihnen mit dem offenen Küchenbereich nicht nur viel Licht und Raum zum Entspannen bietet, sondern auch einen Blick auf die herrliche Terrasse. Hier können Sie den Sommer genießen.

BAUJAHR:
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ca. 2014/2015

WOHN- UND NUTZFLÄCHE:
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ca. 119 m² zuzüglich Keller-Nutzfläche

AUFTEILUNG:
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DACHGESCHOSS
Diele, Abstellraum, 2 Tageslichtbäder, Schlafzimmer, Kinderzimmer (ideal auch als Arbeitszimmer) und großzügiges Wohn-Esszimmer mit offen gestalteten modernem Küchenbereich und Süd-West-Dachterrasse
KELLERGESCHOSS
zusätzlicher Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein Fahrradraum und die Tiefgarage

FASSADE: Außenputz: Vollwärmeschutz, Stärke gem. Energieeinsparverordnung.
(ENEV-2009) als KfW 70 Haus
FENSTER: weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung als Mehrkammerprofil. Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb
BAD (1): modern gefliestes Duschbad mit Fenster und weißen Sanitär-Objekten (Dusche, Waschbecken und Hänge-WC)
BAD (2): modern gefliestes Vollbad mit Fenster (Oberlicht mit elektrischem Antrieb)
und weißen Sanitär-Objekten (Badewanne, Waschbecken, Dusche und Hänge-WC)
HEIZUNG: Fußbodenheizung - Zentral-Wärmepumpenheizung für Erdwärmenutzung mit Heiz- und Kühlbetrieb, als Bivalentheizung in Verbindung mit einem Gas-Brennwert-Wärmeerzeuger für die Warmwasserbereitung und als Spitzenlastkessel bei tiefen Außentemperaturen.
KÜCHE: Exklusive neue Küche mit modernem Down Air-System
SONSTIGES: Wechselsprechanlage; Personenaufzug
KELLER: eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses
GARAGE: Der barrierefreie Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Untergeschoss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail.

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Die ausführliche Datenschutzerklärung befindet sich auf unserer Homepage www.immobilien-neugebauer.de

Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
Der Datenschutzbeauftragte des für die Verarbeitung Verantwortlichen ist:
Sonja Neugebauer
Immobilien Neugebauer GmbH
Markgrafenstr. 1
44623 Herne / Deutschland
Tel.: 02323929220
E-Mail: info@immobilien-neugebauer.de
Website: www.immobilien-neugebauer.de
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Nur wenige Gehminuten von den beliebten Naturoasen Zillertal, Constantiner Wald und dem schmucken kleinen Park am Ententeich entfernt, befindet sich dieses exklusive Penthouse in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in Herne-Süd in unmittelbarer Nähe der Bochumer Stadtgrenze. Diese beliebte Wohnlage bietet Ihnen ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen, denn nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die nächste Autobahn-Zufahrt (A43) in nur ca. 4 Fahrminuten.

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