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Traumhaftes Familienhaus mit viel Platz und Schwimmbad

27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede) 27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
499.000 € 
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
499.000 €

5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qx4h4y
Referenznummer: 410 (1/410)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1965

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 171,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 18.01.2013

Dieses 1965 fertiggestellte Einfamilienhaus besticht durch seine zeitlose und exklusive Architektur.
Ein Haus, das nicht von der "Stange" ist!
Reinkommen und wohlfühlen in diesem gut durchdachten Wohnhaus ist garantiert.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich gibt es im Erdgeschoss ein großes Arbeitszimmer (23,3 m²), woraus man auch zwei Zimmer machen kann, sowie ein Gäste WC und eine Küche.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschliessender ca. 75 m² großen Schwimmhalle und einem 28 m² Pool mit doppelter Gegenstromanlage runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet ein großes Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad.
Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoß ein großes Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert und ist mit 6 Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m äußerst komfortabel. Der Keller ist von innen wie von außen begehbar und ist unter anderem mit einem Billardraum, Partyraum, Waschküche und weiteren Räumen ausgestattet.
Im Außenbereich steht eine große Sonnenterrasse in einem wunderbar angelegten Naturgarten zur Verfügung.

Diese Liegenschaft präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsdetails:

- helle, großzügig gestaltete Räume
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster
- ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (aus 2017)
- großes Büro im Erdgeschoss (ca. 23 m²)
- Schlafzimmer I (ca. 28 m²)
- Schlafzimmer II (ca. 19,5 m²)
- Schlafzimmer III (ca. 11,3 m²)
- Ankleidezimmer (ca. 17 m²)
- Gästezimmer (ca. 22 m²)
- Schwimmhalle (ca. 75 m²) mit Dusche und ca. 28 m² großen Pool
- neuwertige Heizungsanlage von 2016 mit einem 1.000 Liter Wasserspeicher, welcher zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach beheizt wird
- Vollkeller mit 6 Räumen
- großer wunderbar angelegter Naturgarten
- großzügige Terrassen
- große geräumige Garage mit viel Platz
- Carport
- zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich

Bemerkung:
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Herrn Böttcher
unter der Büronummer 04221 - 80 25 22 aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

27751 Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)

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Am Rande von Delmenhorst - mit unmittelbarer Verkehr- und Stadtanbindung - liegt diese tolle Liegenschaft.
Das gute Gefühl, sowohl der Ruhe der Natur als auch dem Leben der Stadt ganz nahe zu sein, die Vorliebe zu geschmackvoller Architektur und zum Außergewöhnlichen, das Miteinander von Modernität und Qualität, die Freude an stilvollem Wohnen - diese Wünsche werden in diesem Objekt erfüllt.
Die fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs durch den Heidkruger Bahnhof ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung nach Bremen und Oldenburg.
Außerdem ist die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie der ruhige Standort am Rande von Delmenhorst besonders hervorzuheben.

Delmenhorst (Stickgras/Annenriede)
(4,0)
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