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2 vermietete Wohnungen (ggf. zusammenlegbar) direkt am Friedrichsberg nahe der Uni

42117 Wuppertal (Elberfeld) 42117 Wuppertal (Elberfeld) Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
300 €
Preis/m²
1.202 €

Online-ID: 2qvtx4w
Referenznummer: V23ZQUTF

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Angeboten werden zwei Wohnungen, die nebeneinander in der zweiten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses liegen. Das Gebäude wurde um 1960 erbaut und präsentiert sich schlicht, aber gepflegt. Es steht auf einem rund 220 Quadratmeter umfassenden Grundstück mit geteertem Hof und hält für die Hausgemeinschaft eine Waschküche bereit.

Eine der Wohnungen hat rund 49 Quadratmeter Wohnfläche und hält ein Schlafzimmer sowie Wohnküche, Bad und Flur bereit. Die zweite Einheit ist mit etwa 56 Quadratmetern etwas größer und bietet zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und Flur. Aufgrund der Lage nebeneinander könnten die Wohnungen auch zusammengelegt werden.

Es sind Einbauküchen vorhanden und die Bäder sind mit Wannen versehen. Die Kunststofffenster stammen aus 1976, sind aber wie auch die Laminatböden gepflegt. Es ist eine Gaszentralheizung installiert, das Warmwasser läuft über Gasthermen. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 580 Euro pro Monat. Die Nebenkosten betragen insgesamt 200 Euro pro Monat. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Friedrichsberg gehört zu den sechs Quartieren von Elberfeld, einem der bevölkerungsreichsten und sehr zentral gelegenen Stadtbezirk von Wuppertal. Friedrichsberg selbst ist eher dünn besiedelt und bietet viel Waldfläche. Wer also die Mischung aus Großstadtflair und Reiz des Bergischen Landes möchte, ist hier bestens aufgehoben.

Die Wohnungen liegen ruhig, aber zentral an der namensgebenden Erhöhung des Stadtteils, dem Friedrichsberg. Die Bergische Universität ist fußläufig oder auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe gibt es eine kleine Auswahl an Kitas und Schulen.

Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie zwei Minuten. Die S-Bahn-Station Wuppertal-Steinbeck liegt nördlich der Wohnung, einen guten Kilometer entfernt. Von dort ist es auch nicht mehr weit in die Innenstadt, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und vieles mehr finden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Ravensberger Straße (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Wuppertal-Steinbeck (ca. 15 Gehminuten)
gute Autobahnanbindung (Düsseldorf, Essen, Mettmann, Velbert)

Wuppertal (Elberfeld)
(3,7)
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