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Top-Sanierte Wohnung in Fasangarten

81549 München (Obergiesing) 81549 München (Obergiesing) Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
899.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
899.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Hausgeld
426 €
Preis/m²
9.365 €
1 Stellplatz
21.000 €

Online-ID: 2qqmd4x
Referenznummer: A1UV3ELQ

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1956

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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem 1956 erbauten dreistöckigen Mehrfamilienhaus. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2005 wurde die Wohnanlage komplett kernsaniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die lockere Bebauung in parkähnlicher Umgebung lässt viel Licht in das Gebäude. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich.

Die rund 96 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer die beliebig genutzt werden können. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die halb-offene Küche ist gefliest und wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad bietet eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer. In der gesamten Wohnung wurden isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut.

Insgesamt ist die Wohnung durch Ihre Raumaufteilung gut geschnitten und für Paare, Familien, Kapitalanleger und auch als WG geeignet.
Ein zu der Wohnung gehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage mit guter Anbindung im Stadtbezirk Obergiesing, an der Grenze zu Unterhaching. Sie liegt unweit von Fasangarten und des Perlacher Forsts, einem rund 13 Quadratkilometer großen, gemeindefreien Waldgebiet südöstlich von München.

Auf Restbeständen des Perlacher Forsts wurden locker und in Zeilenbauweise Wohngebäude für amerikanische Besatzungssoldaten in parkartige Grünflächen eingefügt. Im Fokus stand dabei gesundes Wohnen. Die großzügigen Freiflächen ermöglichen ein Wohnen im Grünen mit hoher Erholungsqualität für Groß und Klein.

Die Siedlung weist städtebaulich ganz eigene Züge auf. Die Zuwegungen werden ausschließlich von Anliegern befahren. Eine so lockere und weitläufige Bebauung findet man so äußerst selten in München.

In vielen öffentlichen Veranstaltungen wurde der besondere Wert der Siedlung für München und insbesondere der einmalige parkähnliche Charakter hervorgehoben.

Nicht weit vom Biotop entfernt, befindet sich der „Perlacher Muggl“, ein schöner Aussichtsberg, der bei gutem Wetter und je nach Höhe der Bäume einen Blick bis in die Alpen gewährt.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, aber auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

S-Bahn I Fasangarten (ca. 1,2 km)
Bus I Kiefernstraße (ca. 450 m)

München (Obergiesing)
(3,8)
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