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Praxisfläche im Herzen von Günnigfeld

44866 Bochum (Günnigfeld), Günnigfelder Str. 71 44866 Bochum (Günnigfeld), Günnigfelder Str. 71 Zur Karte
Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
163,07 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
950 € 
Nettomiete zzgl. NK
163,07 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(Verhandlungsbasis)
950 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.260 €

2850,00 €

Online-ID: 2qnjk4q

Praxisfläche
Baujahr: 1930
Bezug: ab sofort

Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Ab sofort ist eine ca. 163,07 m² große Praxisfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus anmietbar. Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Zahnarztpraxis genutzt. Der Praxisbetrieb wurde erst vor Kurzem ruhestandsbedingt eingestellt. Eine vollständige oder anteilige Übernahme des Inventars von den Vormietern ist möglich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr und zusätzlich Montag bis Donnerstag von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr.
unter Tel.: 02327 – 100 35 oder jederzeit per Mail.
dieth@hug-wattenscheid.de

Lage

Günnigfelder Str. 71
44866 Bochum (Günnigfeld)

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Das Objekt befindet sich auf der Günnigfelder Str., einer belebten Straße in sehr zentraler Lage in Wattenscheid im Stadtteil Günnigfeld. Die Wattenscheider Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind umliegend angesiedelt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Auch der Bahnhof Wattenscheid befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Essener und Bochumer Hauptbahnhof.
Die Autobahn A40, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, verspricht auch für PKW-Fahrer eine bequeme Ausgangssituation.

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