Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Top-Zustand! Selbst wohnen und Geschäft betreiben oder alles vermieten!

26954 Nordenham 26954 Nordenham Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Zentralheizung, frei
255.000 € 
Kaufpreis
157,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
Kaufpreis
157,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr/Frau Das Team von Immobilien Bookmeyer
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €

Online-ID: 2qmxt4x
Referenznummer: 1089

Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss, Erdgeschoss Baujahr: 1999

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1999
Endenergiebedarf 127,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Dieses Top gepflegte Gebäude bietet Ihnen die verschiedensten Möglichkeiten der Nutzung! Entweder Sie nutzen das Gebäude wie der derzeitige Eigentümer und betreiben im Erdgeschoss Ihr Gewerbe (derzeit befindet sich hier eine Fahrschule mit Schulungsraum und eine Doppelgarage) und wohnen in den beiden Etagen darüber. Alternativ teilen Sie das Gebäude in 2 bzw. 3 Wohneinheiten auf und vermieten ganz oder teilweise. Egal wie Sie sich entscheiden, Sie kaufen eine Immobilie in einem Top-Zustand. Wie schon erwähnt finden Sie im Erdgeschoss folgende Raumaufteilung vor: Eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang, Gäste-WC und einem großen Schulungsraum, eine großzügige Doppelgarage in der auch zusätzlicher Platz für Fahrräder und Motorrad vorhanden ist.
Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss und auch von der Doppelgarage aus, können Sie den privaten Teil des Gebäudes betreten. Im 1. Obergeschoss finden Sie dann eine ca. 105 m² große Wohnung vor. Hier stehen Ihnen neben dem hellen Wohnzimmer auch die Küche und das Schlafzimmer, mit angrenzendem Bad, zur Verfügung. Auch ein Gäste-WC und ein Büro sind in dieser Etage vorhanden. Im Dachgeschoss besteht für Sie die Möglichkeit eine separate Wohneinheit zu nutzen oder das Dachgeschoss mit der 1. Etage zu verbinden (derzeit werden die beiden Etagen zusammen genutzt). Im Dachgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Küche vor. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf eines der Highlights hier im Haus, die Dachterrasse! Durch wenige "Handgriffe" haben Sie die Möglichkeit im Erdgeschoss ein Appartement entstehen zu lassen und damit bis zu drei Wohnungen zu nutzen oder Sie bewohnen das Gebäude wie der heutige Eigentümer.

Schauen Sie sich gerne in Ruhe alle Bilder an und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie sich sich mit Hilfe des QR-Codes einen virtuellen Rundgang ansehen oder Sie geben den unter dem QR-Code dargestellten Link in Ihren Internetbrowser ein.

Das Grundstück hat eine Größe von 485 m². Auf jeder Seite des Gebäudes gibt es eine Auffahrt. Eine führt zur Doppelgarage, die andere Auffahrt direkt zum Privateingang.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gas-Zentralheizung

Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

2 Garagenstellplätze

Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Athmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.

Nordenham
(3,3)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.