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Wohnen mit Stil an der Grünen Harfe in Essen-Heidhausen

45239 Essen (Heidhausen) 45239 Essen (Heidhausen) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubaustandard, Neubau
779.000 € 
Kaufpreis
195,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
779.000 € 
Kaufpreis
195,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
779.000 €
1 Stellplatz
22.500 €

Online-ID: 2qjfz4m
Referenznummer: 14623-10

Penthouse
2. Geschoss
frei ab nach Fertigstellung

Baujahr 2020

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

- attraktive Grundrisse
- 3,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 115 bis 195 m² Wohnfläche
- helle, lichtdurchflutete Räume
- zeitgemäße Fußbodenheizungen für wohlige Wärme
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- alle Wohnungen sind durch geräuscharme Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar
- perfekte Zugangskontrolle zum Haus durch Video-Gegensprechanlage
- erhöhter Einbruchschutz
- sicheres Parken in der Tiefgarage
- elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- großzügige Balkone oder Terrassen
- große Privatgärten zu den Erdgeschosswohnungen
- extensive Dachbegrünung
- qualitativ hochwertige Massivbauweise
- energiesparende Bauweise gemäß aktueller EnEV
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch neutralen Sachverständigen der DEKRA

Im 2. Bauabschnitt entstehen an der Grünen Harfe in Essen-Heidhausen 2 weitere freistehende Wohnhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise mit jeweils nur 5 Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten mit Wohnungsgrößen zwischen 115,5 m² und 137,5 m² lichtdurchflutete 3,5- bis 4,5-Raumprogramme mit viel Platz zum Wohlfühlen. Jeweils on Top bietet das exklusive Penthouse ein Maximum an Raum und Licht auf 195,5 m² Wohnfläche nebst eleganter Dachterrasse.

Bei der Planung des Raum- und Bäderkonzeptes Ihres Penthouses stand eine optimale Mischung aus offenem Wohnen und privaten Rückzugräumen im Vordergrund.
Die offene Küche mit Platz für eine Kochinsel bildet das kommunikative Herzstück des imposanten Wohn-/ Essbereiches, der sowohl für Ihren Esstisch als auch für Ihre Sitzlandschaft großzügige Flächen des rd. 66 m² großen Bereiches bereithält. Erfreuen Sie sich über eine bestmögliche Belichtung über mehrere bodentiefe Fensteranlagen, die den Weg barrierefrei auf Ihre über 80 m² große Dachterrasse freigeben.
Nutzen Sie Ihre Dachterrasse als Ihr ganz privates Sonnendeck: Für Ihre Deckchairs und eine Grillstation ist viel Platz unter freiem Himmel und um den herrlichen Ausblick von Ihrer Dachterrasse wird man Sie auf jeden Fall beneiden.
Ihre persönlichen Räumlichkeiten verteilen sich auf einen Bereich von rd. 65 m². Neben Ihrem Masterbedroom mit Bad en Suite stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit zusätzlichem Duschbad zur Verfügung.

Vom UG, in dem sich u. a. die Tiefgarage, Ihr Privatkeller sowie Fahrradunterstellmöglichkeiten befinden, bringt Sie die geräuscharme Aufzugsanlage barrierefrei in Ihre Wohnetage. Der Zutritt zu den Häusern ist mit einer Videogegensprechanlage gesichert. Zu den Ausstattungshighlights gehören darüber hinaus u.a. eine Fußbodenheizung, Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen und elektrischen Rollläden sowie Parkettfußböden in allen Wohn-, Schlaf- und Dielenbereichen. Die Häuser werden in energiesparender Bauweise nach aktueller EnEV errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeerzeugungsanlage mittels eines Blockheizkraftwerkes. Die Fertigstellung erfolgt bis spätestens zum 30.06.2020.

Für Ihren Erst- und Zweitwagen sowie für Ihr Cabrio, Oldtimer oder Motorrad können sowohl im ersten als auch im zweiten Bauabschnitt Tiefgaragenstellplätze ab € 20.000,- bzw. € 22.500,- / Stellplatz hinzu erworben werden. Es fällt keine Käufercourtage an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Herzlich Willkommen an der Grünen Harfe in Essen-Heidhausen: Hier vereint sich die perfekte Infrastruktur der Metropole Ruhr mit der hohen Lebensqualität des begehrten Essener Südens.
Umgeben von dem traditionsreichen Stadtteil Essen-Werden mit der Folkwang-Universität und dem historischen Kettwig bildet der Ortsteil Heidhausen die südliche Essener Stadtgrenze zu Velbert. Mit 202,54 Metern über dem Meeresspiegel liegt in Heidhausen der höchste Punkt der Stadt Essen.
Die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie der wunderschöne Baldeneysee und die Ruhr, erinnern an ein Urlaubsgebiet und bieten ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Wandern und joggen, rudern, segeln, Kanu- oder Motorbootfahren - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Alleine drei Golfplätze liegen in einem Radius von circa 15 Kilometern, dabei verfügt Heidhausen selbst über den einzigen 27-Loch-Golfplatz in Essen.
Die Grüne Harfe zählt zu den bevorzugten Wohnadressen in Essen. Ruhig gelegen finden Sie hier in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindergärten.
Die gute Anbindung an die Bundesstraße "B224" sowie an die Autobahnen "A44" und "A52" sorgen für eine schnelle Verkehrsverbindung zu den Nachbarstädten der Region. Auch den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie bequem in weniger als 30 Minuten.

Essen (Heidhausen)
(3,2)
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